请教咨询一个问题，跟开发商签的借款协议可不可以退？
请教咨询一个问题，跟开发商签的借款协议可不可以退？ 我于2010年3月在某楼盘看中一套80平方楼房，当时楼盘预售证未办好，签的时借款协议，协议中如下：
一、贷方（也就是我）自愿将自有资金XXX万元给借方使用，月息为0.2%，期限为2010年3月—2010年10月1日至。
二、借款期限截止之日，若借方不能偿还愿将某栋某层顶给贷方。
三、贷方借款期限内若提出本次借款不要利息，则有选择该套顶帐房的权得，借方不得拒绝。
现在因家庭意外，想要求开发商退款，不要利息，但开发商不同意，说等到10月1日。我想问一下，我可不可以维权，我要求退款是否合理。
一、贷方（也就是我）自愿将自有资金XXX万元给借方使用，月息为0.2%，期限为2010年3月—2010年10月1日至。
二、借款期限截止之日，若借方不能偿还愿将某栋某层顶给贷方。
三、贷方借款期限内若提出本次借款不要利息，则有选择该套顶帐房的权得，借方不得拒绝。
现在因家庭意外，想要求开发商退款，不要利息，但开发商不同意，说等到10月1日。我想问一下，我可不可以维权，我要求退款是否合理。
2010-05-15 10:09 jcxgg（河南） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2010-05-15 10:45
首先，该合同名为借贷，实为买卖。开发商在未取得房地产预售许可证的情况下与你签订买卖合同，是违反法律规定的。
根据合同法规定，违法签订的合同无效，因此可以起诉，主张法院判决该合同无效，开发商退还你的款项。
其次，即使没有证据认定该合同为买卖合同，根据法律规定，企业法人禁止向金融机构以外其他人借款的，其于其他人签订的借款合同也是无效的。
根据合同法规定，违法签订的合同无效，因此可以起诉，主张法院判决该合同无效，开发商退还你的款项。
其次，即使没有证据认定该合同为买卖合同，根据法律规定，企业法人禁止向金融机构以外其他人借款的，其于其他人签订的借款合同也是无效的。
2 110网律师 2010-05-16 15:22
可以要回，此份协议名是借贷实是房屋买卖合同，没预售证的房屋是不能买卖的，因此协议无效，可以要求开发商返还。如有需要可以联系。
3 常子吉律师 2010-05-17 18:28
可以维权，要求退款
常子吉律师.现为河南梅溪律师事务所执业律师.
手机 15838415559 QQ 1120668670 （南阳）
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