您好！我想咨询一下，家人不懂法，买了无证还建房，不知道该怎么-开心法人

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您好！我想咨询一下，家人不懂法，买了无证还建房，不知道该怎么

您好！我想咨询一下，家人不懂法，买了无证还建房，不知道该怎么您好！我想咨询一下，家人不懂法，买了无证还建房，不知道该怎么确权？怎么办不动产权证？洪湖市大同湖管理区有非常多的这类房子，现在还在建，都是不能办理房产证的，请问，他们建这类房子来卖，合法吗？

2017-11-15 06:28 ask201……（湖北－荆州）已有 13 位律师回答

1 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2017-11-15 07:42

你好！可以撤销合同。建议先向对方寄送法律意见公函主张权利。

2 杜红涛律师 2017-11-15 09:12

您好，请问您家人签订的购房合同是如何约定办理产权证问题的呢？还建房不能立即取得房产证的，如果购买的还建房的话，建议在购房合同中约定清楚，现在根据您的情况，如果对方违约的话，您这边有权要求对方承担违约损害赔偿责任。希望能帮到您，如需法律帮助，欢迎来电免费咨询。

3 110网律师 2017-11-15 09:20

能否买卖要看还建房属于什么性质，是商品房还是经济适用房，商品房可以买卖，经济适用房看当地政策是怎样的，一般来说经济适用房要经过一定的年限后才能买卖。如果要买的话可以委托律师签订一份协议，对各方面情况都约定清楚。

4 程智华律师 2017-11-15 09:28

您好！一般还建房在五年内不能办理房产证，建议您与对方把合同条款拟订清楚，特别是要确定到时候房产证办理的期限、违约责任。

5 赵双剑律师 2017-11-15 09:41

你好，这种还建房是可以买卖的，但是一般是没有房产证的。
所以这种情况你是需要和对方签订一份完善的买卖协议，约定房子的归属以及双方的权力义务，具体情况可以来电详谈。

6 陈晓云律师 2017-11-15 09:58

委托律／师处理

7 刘琬琳律师 2017-11-15 09:59

您好，还建房可能可以办证的，需要满一定年限，当然实践中可能遇到有些地方无法办证，那么产权是无法明确的，这种时候保护您合法权益的东西就是最开始买房的合同。现在是出现什么问题了呢？可以把具体情况给我说说，我来给您直接的指导。本人处理过大量的类似案件，有丰富的办案经验。如需帮助欢迎来电咨询。

8 姚雷律师 2017-11-15 10:33

您好！一般还建房在五年内不能办理房产证的，保险起见，建议您跟卖方签订一个明确的协议，确定办理房产证的时间和相关事宜。协议方面有任何问题可以来电咨询，希望能够帮助到您。

9 丁嫣律师 2017-11-15 11:06

你好，请问有签订购房合同吗？合同是怎样约定的呢？在买房时是否知道房子是还建房？另外，还建房一般是5年后才能办理房产证和买卖交易，建议你来电免费咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你

10 王宇航律师 2017-11-15 11:34

您好，请问您家人签订的购房合同是如何约定办理产权证问题的呢？还建房不能立即取得房产证的，如果购买的还建房的话，建议在购房合同中约定清楚，现在根据您的情况，如果对方违约的话，您这边有权要求对方承担违约损害赔偿责任。希望能帮到您，如需法律帮助，欢迎来电免费咨询。

11 李丹律师 2017-11-15 15:07

能否买卖要看还建房属于什么性质，是商品房还是经济适用房，商品房可以买卖，经济适用房看当地政策是怎样的，一般来说经济适用房要经过一定的年限后才能买卖。如果要买的话可以委托律师签订一份协议，对各方面情况都约定清楚。
建议直接致电与我沟通，我好为你分析，给你一些法律意见。

12 张梅律师 2017-11-15 16:37

你好，你的家人和出售方在房屋买卖合同中是如何约定的？如果对方隐瞒无证还建房的事实会构成欺诈。通常而言这种房子无法取得房产证，你可以围绕合同主张违约责任。你可以来电咨询，我帮你详细分析一下。

13 杜红涛律师 2017-11-15 17:41

请问您家人签订的购房合同是如何约定办理产权证问题的呢？还建房不能立即取得房产证的，如果购买的还建房的话，建议在购房合同中约定清楚，现在根据您的情况，如果对方违约的话，您这边有权要求对方承担违约损害赔偿责任。如果您仍有其他法律相关问题，可以随时来电免费咨询我。希望对您有帮助。