你好！我买了一套二手房，签有相关买卖合同，現已过双方约定过户时间-开心法人

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你好！我买了一套二手房，签有相关买卖合同，現已过双方约定过户时间

你好！我买了一套二手房，签有相关买卖合同，現已过双方约定过户时间你好！我买了一套二手房，签有相关买卖合同，現已过双方约定过户时间，卖方应房价上涨拒绝过户，想违约，我能不能起诉卖方，并要求卖方履行合同，并担负违约责任。（房子签完合后已转交于我，但我付完75%房款，卖房贷款至今未付完。

2017-11-14 21:04 ask201……（湖北－黄冈）已有 12 位律师回答

1 陈铠楷律师 2017-11-14 21:16

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

2 110网律师 2017-11-14 21:31

您好，是可以要求卖方继续履行合同，并且承担相应的违约责任的。如果对方拒不过户，可以去房屋所在地法院起诉要求对方承担违约责任，并过户。

3 陈晓云律师 2017-11-14 22:44

你可以协商解决，协商不成，自行或委托律师准备材料、证据，直接起诉

4 刘琬琳律师 2017-11-15 10:20

您好，这种情况是极有可能要求继续履行合同的。其次也可以主张对方的违约责任。具体合同怎么约定的呢？可以把具体情况给我说说，我来给您直接的指导。本人处理过大量的类似案件，有丰富的办案经验。如需帮助欢迎来电咨询。

5 赵双剑律师 2017-11-15 10:27

你好，你们的合同是如何约定的？对方现在是什么态度呢？
这种情况你是可以起诉对方要求继续履行合同的，但是你也是需要支付完房款的，具体情况可以来电详谈。

6 110网律师 2017-11-15 10:36

您好！您可以直接起诉对方要求履行合同而且承担违约责任。但是合同是怎么约定的违约责任呢？建议您直接找专业的律师看下这个合同再决定。具体情况建议您来电咨询

7 程智华律师 2017-11-15 10:53

您好！您可以起诉要求对方继续履行还可以让对方承担违约责任，因为您已经支付了大部分房款，法院很可能会支持您要求继续履行的诉求。

8 110网律师 2017-11-15 11:37

协商不成就可以起诉解决。

9 闫燕律师 2017-11-15 11:44

根据合同的约定履行和处理

10 郭庆梓律师 2017-11-15 13:27

您好，这种情况是极有可能要求继续履行合同的。其次也可以主张对方的违约责任。具体合同怎么约定的呢？
我需要更详细的进一步了解具体情况，你有时间的建议你直接直接来电我们详细的聊一下细节。
希望可以帮你维护最大的权益。

11 丁嫣律师 2017-11-15 17:02

你好，是可以的。对方是存在违约行为。请问现在房子是谁居住呢？办理了过户登记吗？建议你来电免费咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你

12 张梅律师 2017-11-15 17:39

您好，是可以的。可以向法院起诉要求对方继续履行合同或者承担相应的违约责任。如果亟待解决，可以来电咨询，详述具体情况以便更好地维护自身权益，咨询免费。希望可以帮助到您。