拆迁用地合法性需要具备哪些手续？政府的这种开发用地是否合法？期限超过是不是应有其他的补偿？ 你好，我是浙江湖州市开发区某一村的村民，村里面六七十户人家已拆迁，拆迁地用来开发小区楼盘，当时拆迁的前提是回迁，在两年内建设完工。村民有的是拿房子，有的是一部份拿钱一部份拿房，还有的是全部拿钱的。目前已经两年过去了，楼盘还未动工开盘，拿钱的村民目前也没有拿到钱，要房子的也没拿到房，这种情况根据最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府是不是还要给予相应的补偿（除过渡补偿费）？像这样的拆迁用地合法性需要哪些手续？想知道目前这样的开发用地是不是合法。谢谢！

协议呢？？？

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。