购二手房买方毁约，中介扣留购房定金及产权证
购二手房买方毁约，中介扣留购房定金及产权证 尊敬的律师，您好：
我是卖房者，已经与买方及房地产中介签署了三方的居间服务合同。合同上写明买方先付给卖方1万元人民币作为购房定金，由中介代为保管，同时将房屋产权证抵押在中介公司，如买方毁约此定金不可要回。现在买方因为房款不能及时到位，决定毁约不买此房，但中介公司拒绝将这1万元的购房定金及房证给卖方，理由是没有收到买方的委托报酬，并要求必须三方当面解除合同（合同上确实写有违约方应付中介委托报酬）。
请问这种情况下我（卖方）如何能尽快拿到定金并要回房证？如果中介一直要不到委托报酬，或买方一直不出面配合三方解除居间服务合同，我（卖方）可以与中介双方解除合同吗？事实上委托报酬是中介与买方的纠纷，与我（卖方）是无关的。此类事件是否可向当地消协求助？如果需要起诉中介，应去哪的法院？该中介属私营公司，我只知道它的一个办公地点，并不知道其在哪里注册。
烦请您在百忙中给予回复，不胜感激。祝好！
我是卖房者，已经与买方及房地产中介签署了三方的居间服务合同。合同上写明买方先付给卖方1万元人民币作为购房定金，由中介代为保管，同时将房屋产权证抵押在中介公司，如买方毁约此定金不可要回。现在买方因为房款不能及时到位，决定毁约不买此房，但中介公司拒绝将这1万元的购房定金及房证给卖方，理由是没有收到买方的委托报酬，并要求必须三方当面解除合同（合同上确实写有违约方应付中介委托报酬）。
请问这种情况下我（卖方）如何能尽快拿到定金并要回房证？如果中介一直要不到委托报酬，或买方一直不出面配合三方解除居间服务合同，我（卖方）可以与中介双方解除合同吗？事实上委托报酬是中介与买方的纠纷，与我（卖方）是无关的。此类事件是否可向当地消协求助？如果需要起诉中介，应去哪的法院？该中介属私营公司，我只知道它的一个办公地点，并不知道其在哪里注册。
烦请您在百忙中给予回复，不胜感激。祝好！
2012-09-24 10:38 maxzuo（辽宁－大连） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2012-09-24 10:52
你好，中介的作法是违法的，中介无权扣你的定金和房证，你可以到中介所在区法院提起诉讼，如果有更多需求可打律师电话
2 110网律师 2012-09-24 11:32
可以起诉。
3 张世杰律师 2012-09-24 12:41
建议根据中介名称到当地工商局查询，然后在中介机构所在地的法院起诉。
4 毛健民律师 2012-09-24 15:41
已经回复过了。
5 110网律师 2012-09-25 01:10
直接起诉
如需帮助，电话联系
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