开发商不按够买房屋合同延期交房已达19个月，不可抗拒因素指的是什么?-开心法人

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开发商不按够买房屋合同延期交房已达19个月，不可抗拒因素指的是什么?

开发商不按够买房屋合同延期交房已达19个月，不可抗拒因素指的是什么? 我于2014年11月在宜昌长楹置业有限公司购买了一套房子，一次性付清了房款，并与开发商签订了购买合同，合同上写的是2016年3月31日前出卖人向买受人交房，也在宜昌市房管交易中心登记预告，时至今日仍没交房，已有19个多月了，合同上签约如开发商延期交房，按照万分之一赔付买受人的违约金。我们向法院提起诉讼，要求开发商赔付违约金，但开发商的代理律师称有不可抗拒因素，2015年，2016年，2017年雨天较多，想少赔付违约金，请问这符合法规吗?

2017-11-08 22:24 刘渴望（湖北－宜昌）已有 8 位律师回答

1 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2017-11-08 22:27

你好！不合法。

2 武昌陈哲律师 2017-11-08 22:31

按照合同追究违约责任

3 陈晓云律师 2017-11-08 23:18

你可以协商解决，协商不成，自行或委托律师准备材料、证据，直接起诉

4 张梅律师 2017-11-09 10:17

您好，理由不充分。请问合同是怎么约定的？可以继续要求承担合同约定的违约责任。如果亟待解决，可以来电咨询，详述具体情况，咨询免费。希望可以帮助到您。

5 程智华律师 2017-11-09 11:18

您好！一般这个辩称是不合理的，建议您主张法院按照合同约定判决对方承担违约金。

6 赵双剑律师 2017-11-09 11:37

你好，这是不合法的，开发商是需要根据合同来承担赔偿事项的。
你是恶意要求开放商承担违约金或者是解除合同的，具体情况可以来电详谈。

7 刘琬琳律师 2017-11-09 11:38

您好，这个理由不成立。可以反驳。没有请律师辩护吗？本人处理过大量的类似案件，有丰富的办案经验。如需帮助欢迎来电咨询。

8 郭庆梓律师 2017-11-09 15:19

您好，这个理由不成立。可以反驳。
具体的情况我还需要进一步的了解，你现在方便的话直接来电我们详细的聊一下细节。
希望会帮助到你。