租户在租期内厨房漏水淹了楼下责任该由谁来负责 我家租户在租住三个半月后因头一天停水，忘记关水龙头，将楼下淹了。
‘厨房未做防水，未安装地漏，水池子防漏水管分离，下水管老化。’导致我家客厅地板和一个卧室地板被泡起鼓；楼下客厅和两个卧室棚顶乳胶漆脱落，地板有十一片起鼓。请问，责任在谁，谁来赔偿楼下损失和我的损失。
我和租户有协议，其中，水，电，煤气，上下水等设施经乙方确认完好后，在租期内如有损坏由乙方自行维修或按价赔偿，不得扰民，不能将房屋转租他人，要正确使用各种生活设施，如因乙方原因造成甲方或第三方损失，由乙方自行承担责任及赔偿。
楼下要求赔偿捌仟元，请问；要求合理么？对楼下该如何赔偿或维修？‘她要求乳胶漆屋里全刮，地板全换’

根据过错由承租方和出租方承担。

根据过错由承租方和出租方承担。