交了首付，签了贷款合同，没签预售合同，相关事宜-开心法人

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交了首付，签了贷款合同，没签预售合同，相关事宜

交了首付，签了贷款合同，没签预售合同，相关事宜我是购房者，已交首付款，跟银行签了贷款的合同，但是在跟开发商签预售合同时，开发商说买受人拿不到合同原本，要用来做银行抵押和办房产证，因此本人没签预售合同。想咨询
1、开发商说北京通州建委只能印2正2副共4份合同：1正1副给开发商，另1正贷款抵押，另1副开发商留办房产证，买受人手中拿不到任何原本。这样的说法合法吗？能签吗？
2、在此情况下，可否申请退房？

非常感谢！！！！

2012-09-20 22:53 luwens……（北京－通州区）已有 13 位律师回答

1 张亮律师电话：18604091120 2012-09-21 00:50

可以的，不能退。

2 孙新律师 2012-09-20 23:32

不合法, 要求正本合同是你的权利.可以申请退房.

3 赵江涛律师 2012-09-20 23:36

可以签

4 常路律师 2012-09-20 23:41

您好
1 开发商说法不正确，购房者应有原件；
2 具体根据合同约定；
3 详情来电咨询。

5 孙新律师 2012-09-21 00:00

即使银行办理贷款，签订合同应该由你一份。
建议跟开发商协商解决，协商不成可以进行解除合同或者签订合同事宜。
如有其他问题可来电咨询。

6 孙新律师 2012-09-21 07:40

购房者应有合同，可以申请退房

7 李同红律师 2012-09-21 08:12

不合法,购房者应有合同，可以申请退房

8 110网律师 2012-09-21 08:12

您好，合同只要是你本人签字的就应该一式两份。可以申请退房。

9 孙新律师 2012-09-21 08:32

不合法,购房者应有合同，可以申请退房。

10 孙新律师 2012-09-21 09:18

——不合法，购房者应当持有原件，这是你的权利，可以要求一份合法的原件否则要求退房。

11 赵亮律师 2012-09-21 09:34

1，不合法，购房合同一般是一式六份，三个正本三个副本，开发商、房管局、银行和买受人都应当至少持一份，至少你要有一份，你也可以要求。如果没有你的合同你最好别签，应该是开发商有些手续没办下来，房子有风险。
2，合同无法签订，你可以要求立即退款，并主张开发商的缔约过失责任。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

12 陈晓云律师 2012-09-21 09:52

应有合同，看是否有预售许可

13 李建成律师 2012-09-21 13:25

可以申请退房的