农村动迁房未办理过房产证现要分割财产 几年前农村房屋动迁（有父母建造），分得三套售后公房，动迁安置协议中有父母（户口在动迁房屋内）大姐三口（户口在动迁房屋内）我（户口在动迁房屋内），老公女儿（户口不在动迁房屋内，但属于动迁照顾人员，协议中有安置名字），现父亲已故母亲住40平（未办产证）大姐80平（已办自己产证），我家60平（已办自己产证），，现大姐要办理40平的房产证（产权人是大姐）让我们去房地局签字放弃继承权，在父母有遗嘱给大姐的情况下和没有遗嘱的情况下我该咋办

动迁安置协议中有安置名字的人均享有“安置权益”，三套房已有两套房办了产证，视为全体享有安置权益者对这两套房的归属有了约定并已履行完成，不得再有争议。未办产证的40平应推定为由父母二人共有，是他二人的夫妻共同财产。如父亲留有遗嘱，并遗嘱有效的情况下，父亲的房产份额按遗嘱处分；若遗嘱无效，父亲的房产份额按法定继承处理：所有继承人均有继承权。如父亲未留遗嘱，父亲的房产份额按法定继承处理，所有继承人均有继承权。
    希望本律师的解答能帮到你，如发生纽约，愿意为你提供帮助（记住我的电话号）！ 我的补充： 2012-09-20 13:15

抱歉！出现打字错误：“如发生纽约”应为“如发生纠纷”。

婚姻法有规定，要是你的父母有遗嘱，那么按照遗嘱继承，就没必要去签字放弃。如果没有遗嘱就按照法定继承，你们几个儿女都有继承的份额，所以你可以选择不去签字。

你有权利拒绝，你与母亲也有继承权。

没有办理产权证，房屋不属于你父母的财产。你们可以起诉要求确权。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

你是你父母的法定继承人，你同样有权继承份额，你可以拒绝你大姐的无理要求。

你可以不同意签字放弃，如对产权有争议可以向法院起诉确权。