房屋产权问题 您好，我家在即墨蓝村镇，我家70年代老房子没有房产证，91年村里组织办房产证时没有办，95年镇政府修路，需要我家拆迁，因为补偿问题没有拆迁，路修好了，我家房子占着部分路。最近门前的路有可能拓宽。即便不拓宽，我家房子也面临城镇化改造拆迁的问题。我想问一下：1、我家房子没房产证会不会影响拆迁补偿金额？2、我家房子占着部分路会不会影响补偿金额？3、如果现在办房产证，占着路的部分会不会影响产权面积？谢谢

1、房子没有产权证，不影响你依法获得补偿金。因为历史遗留问题，实际上很多房屋没有产权证，没产权证不等于违章建筑，最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复中规定：对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。 国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。2、法律只规定了征收时土地上的房屋应当补偿价值，但未规定违法占地建造房屋应当补偿，如果占地部分被认定为违章建筑，可能不会补偿。3、房产证要和土地使用权证对应，你家自建多出的占地面积可能无法办理产权证，在实际补偿中，赔偿一般以测量为准。

1、会的；2、可能的；3、有房产证按照房产证的面积补偿。