二手房购买—我该如何维护我的权益
二手房购买—我该如何维护我的权益 您好，范律师
我于4月份看中一套二手房，但此房为使用权房屋，房东需先自行转产权，通过中介我与房东签立房屋购买居间合同，并交与房东2万定金。补充协议中注明房东应在5.25前自行完成使用权转产权，后在继续交易。
但后续发现房东为嗜赌之人，截止目前（5.12）其仍未办理转产权手续，我和中介一直追踪房东办手续，但房东拒接我和中介电话，上门也找不到人。据知情人说，给房东的定金早花完了，他现在也没钱去办转产权手续。
请问范律师，后续我该如何处理？是否该报警处理？其是否涉嫌诈骗？
起诉的话该如何维护权益？
我于4月份看中一套二手房，但此房为使用权房屋，房东需先自行转产权，通过中介我与房东签立房屋购买居间合同，并交与房东2万定金。补充协议中注明房东应在5.25前自行完成使用权转产权，后在继续交易。
但后续发现房东为嗜赌之人，截止目前（5.12）其仍未办理转产权手续，我和中介一直追踪房东办手续，但房东拒接我和中介电话，上门也找不到人。据知情人说，给房东的定金早花完了，他现在也没钱去办转产权手续。
请问范律师，后续我该如何处理？是否该报警处理？其是否涉嫌诈骗？
起诉的话该如何维护权益？
2010-05-12 16:48 nuobo（上海－杨浦区） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2010-05-12 16:51
这只是民事纠纷,不需要报警.鉴于你说的情况,建议申请诉前保全,以保证你将来判决后顺利实现执行.我们可以通过网络提供法律帮助.代毅律师13938807312\QQ704034926
2 110网律师 2010-05-12 16:54
报警一般不会立案。还是直接起诉
3 翟呈群律师 2010-05-12 18:01
直接起诉，详细咨询可来电或加QQ。——上海资深房产律师 翟呈群律师
电话：13918466834 QQ：489626158
邮箱：zhaichengqun@126.com
中国*上海知名律师团队
专家型律师+精英型团队=全心全意地竭诚维护客户的合法权益
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4 代雨庭律师 2010-05-12 18:14
你可以直接起诉对方要求其双倍返还定金。详情请来电咨询专业房产律师。或加qq602198904咨询。
5 110网律师 2010-05-12 18:41
可以起诉要求双倍返还定金。
6 李军律师 2010-05-12 22:58
警方一般不会处理的。
可以起诉要求双倍返还定金。
可以起诉要求双倍返还定金。
7 110网律师 2010-05-13 10:55
根据你描述的情况，很难要回钱，因为除了房子，估计对方不会有什么财产，除非对方有固定的工作。
如果有固定收入，可以申请保全该收入，如果没有，那么可能无法获得退赔。
如果对方只有一套房屋，即便保全了，也无法执行。
但不管怎么样，肯定要先起诉，获得生效的法律文书，待发现对方有可供执行的财产后，依据法律文书申请强制执行。
如果有固定收入，可以申请保全该收入，如果没有，那么可能无法获得退赔。
如果对方只有一套房屋，即便保全了，也无法执行。
但不管怎么样，肯定要先起诉，获得生效的法律文书，待发现对方有可供执行的财产后，依据法律文书申请强制执行。
8 杨状律师 2010-05-17 13:52
根据你描述的情况，很难要回钱，因为除了房子，估计对方不会有什么财产，除非对方有固定的工作。
如果有固定收入，可以申请保全该收入，如果没有，那么可能无法获得退赔。
如果对方只有一套房屋，即便保全了，也无法执行。
但不管怎么样，肯定要先起诉，获得生效的法律文书，待发现对方有可供执行的财产后，依据法律文书申请强制执行。
同意楼上的李律师观点
建议先起诉吧
QQ：1009121731
Tel:13774354747
msn: yanglawyer123@hotmail.com
如果有固定收入，可以申请保全该收入，如果没有，那么可能无法获得退赔。
如果对方只有一套房屋，即便保全了，也无法执行。
但不管怎么样，肯定要先起诉，获得生效的法律文书，待发现对方有可供执行的财产后，依据法律文书申请强制执行。
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