我爸和我奶有套房，现在把我的名字添加上去，他们的名字也保留，这套房子现在份额是默认的还没有划分-开心法人

问

我爸和我奶有套房，现在把我的名字添加上去，他们的名字也保留，这套房子现在份额是默认的还没有划分

我爸和我奶有套房，现在把我的名字添加上去，他们的名字也保留，这套房子现在份额是默认的还没有划分我爸和我奶有套房，现在把我的名字添加上去，他们的名字也保留，这套房子现在份额是默认的还没有划分。我以后想出售，但是听说有20%的个税。现在想问，
1.是赠与的方式还是买卖的方式最核算才能让以后的20%降到最低
2.买卖方式是不是他们直接过户给我他们就没有名字了吗？
3.我在中介问了一下，说让我先加名字，然后再去划分，这样可取吗？

小弟先在这里跪谢各位大大了！！

2017-10-25 16:31 喧哗上等（上海－闵行区）已有 12 位律师回答

1 王景林律师电话：13042158889 2017-10-25 16:33

建议买卖方式。

2 孟海律师电话：18721608536 2017-10-25 16:34

如果没有约定，一般按照共同共有处理。

3 徐荣康律师电话：15021871079 2017-10-25 19:44

可以的，如需帮助，可来电或微信

4 颜培卿律师 2017-10-25 16:39

通过买卖方式较好

5 110网律师 2017-10-25 16:50

您好，建议买卖方式。

6 张向锋律师 2017-10-25 16:55

通过买卖方式比较好

7 110网律师 2017-10-25 16:56

买卖方式

8 任涌律师 2017-10-25 16:59

买卖或赠予

9 邹坤律师 2017-10-25 17:07

买卖方式比较好

10 邹高飞律师 2017-10-25 18:11

你好，可以通过买卖方式。

11 110网律师 2017-10-26 10:20

建议买卖方式。

12 李军律师 2017-10-26 17:23

1、按买卖；
2、取决于你们的意思表示；
3、可以操作；但是是否可以避税不清楚。
税务问题，你可以详细咨询房地产交易中心。