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关于房产继承问题
关于房产继承问题 律师您好:
    问题如下:
    我有5个兄弟姐妹,我是兄长。我的一个弟弟在我们兄弟姐妹不知情的情况下,私自于去年末以买卖的方式将父母的房产过户到他的名下(房产原来是母亲的名字)。今年7月,我们父亲过世了。问:今后我们其他几个兄弟姐妹是否有权利继承父亲的那一半房产?如果有权,是否应该去法院申诉?
2012-09-16 09:19 lb_k99……(上海) 已有 13 位律师回答
1 时瑞芳律师  电话:13795267006  2012年09月16日 15时27分
首先,要看你父亲死亡和你弟弟过户那个行为在先,如果你父亲死亡在先,你弟弟过户在后,你们可以起诉要求分割遗产。如果你弟弟过户在先,你父亲死亡在后,还要看过户的性质,如果是赠予,你就不能要求分割,如果是买卖可以要求分割买房所支付的款项。
2 李俊律师  电话:17631394631  2012-09-16 11:13
如果你弟弟过户时你的父母均健在,则你们无权再分割该房产,除非有证据证明,该房产是在父母不知情的情况下过的户,则可以撤销买卖协议,重新分割房产。
3 110网律师  2012-09-16 09:30
有权继承,应当去法院起诉。
4 110网律师  2012-09-16 09:31
你妈妈未尽过你父亲的同意,擅自处置夫妻共有的房屋,侵犯了你父亲的权益。可以向法院主张买卖行为无效,撤销你弟弟的房产证。
5 110网律师  2012-09-16 09:45
必须要确定的是,
你母亲是何时去世的? 去年买卖房产时候,母亲的签名是谁签的?亲笔还是代笔?

合同的撤销权,是从知道之日起的1年内行使,超过的,法院不支持,你们计算要诉讼时效问题。
6 110网律师  2012-09-16 09:48
你好,如过户了,那有可有你们没有权利继承,具体可来电咨询.
7 李军律师  2012-09-16 10:22
既然已经过户到你弟弟名下,说明已经不属于你父母遗产,你们不能继承。现在关键是看你买房行为是否合法?支付的房款呢?你父母都签字了吗?建议来电联系预约面谈。
8 孙新律师  2012-09-16 10:44
1、如果是你母亲未经你父亲本人同意,私自于去年末以买卖的方式将父母的房产过户到你弟弟的名下,属于恶意取得,合同无效;
2、如果你为了亲情不想主张买卖无效,你可以继承你父亲一半遗产中你应继承的份额。
9 张峥嵘律师  2012-09-16 11:20
如果房产是你父母自愿出售给你弟弟的,那么此房屋不再是父母的遗产。你想要继承父亲的房产 ,还需要证明出售房产是母亲瞒着父亲办理的,这一点恐怕有些难度。但换一个角度,你们可以主张继承父母的售房款。因为是以买卖形式办理的过户,即使是父母真实意愿,你弟弟也应该支付购房款。如果他无法证明已经支付了相应房款的话,你们可以作为继承人要求他向你们支付房款。
10 袁文祥律师  2012-09-16 11:27
你父母生前处理,你无法主张的,你父母有权处理的!如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
11 陈晓云律师  2012-09-16 12:09
父母同意就可以
12 110网律师  2012-09-16 12:25
您好,如果你父母,同意将房产登记在你兄弟名下,则该房产属于你兄弟所有,不属于遗产,无法进行分割。
13 张向锋律师  2012-09-16 13:31
如你父亲没有签名,可以起诉要求确认买卖合同无效。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
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