你好，我现在想买一个拆迁户手里的房子、他手里有4套、之前在那个小区看了几次了看中那里的房子了-开心法人

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你好，我现在想买一个拆迁户手里的房子、他手里有4套、之前在那个小区看了几次了看中那里的房子了

你好，我现在想买一个拆迁户手里的房子、他手里有4套、之前在那个小区看了几次了看中那里的房子了你好，我现在想买一个拆迁户手里的房子、他手里有4套、之前在那个小区看了几次了看中那里的房子了，在我们这边算是比较好的小区了，对方要求全款房产证也只能到年底才能下来，因为整个小区都是这样的，请问这种情况我能相信吗？如果买的话我要注意什么？怎么保护自己的权益避免以后出现其它麻烦或者房产证起不了什么作用被骗等原因？

2017-10-20 14:20 ask201……（湖北－黄石）已有 12 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2017-10-20 14:29

您好！
风险很大，需要谨慎购买。
欢迎详询！

2 张梅律师 2017-10-20 14:33

您好，首先您需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么，如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质，建议您不要购买。但如果对方是类似单位房还建，以后可能获得房产证，则是可以上市交易的房子，只是需要等待的时间较长，那么还是可以考虑一下，具体土地性质为何，律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买，我可以为您起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以联系我详谈、尽可能维护您的合法权益。

3 郭庆梓律师 2017-10-20 14:38

你好，你需要先清楚对方是属于什么性质的房屋。
有没有土地使用权证？是不是还建房？买也是可以的，但是建议你最好和对方签署一份购房协议。如果以后出现了什么问题的话还是能保证你的权益的。
具体情况可以来电咨询。

4 程智华律师 2017-10-20 14:42

您好！您可以与对方把合同拟订清楚就可以了，一般建议您把办理房产证的期限、房价款、违约责任等情况表约定清楚，防止对方变卦。

5 刘琬琳律师 2017-10-20 14:43

您好，这种交易还是很常见的，一方面是要注意那里的房子是不是真的什么问题都没有，可以进行一定的查询，其次就是合同这块需要有一定的技巧来规避风险。我们处理过大量的类似案件，已形成流程话处理模式。如需帮助欢迎来电咨询。

6 邓普云律师 2017-10-20 14:50

您好，请问房屋的土地性质是什么？买是可以的，但是有一定的风险，建议您签订协议，避免风险的扩大。如果亟待解决，可以来电咨询，详述具体情况，咨询免费。希望可以帮助到您。

7 姚雷律师 2017-10-20 15:21

你好，一般房产以不动产登记簿上的名艺人为所有人，建议你找个律师帮你拟定购房合同，能够更好维护你的权益，建议你来电咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你

8 110网律师 2017-10-20 15:28

第一先了解清楚房屋性质及土地性质，第二可以委托律师帮忙起草一份购房协议。

9 孙新律师 2017-10-20 17:33

您好，您可以与对方把合同拟订清楚就可以了，一般建议您把办理房产证的期限、房价款、违约责任等情况表约定清楚，防止对方变卦。

10 卢雅琦律师 2017-10-20 19:33

风险很大。

11 吴天正律师 2017-10-20 20:12

有风险，需谨慎。

12 110网律师 2017-10-25 17:57

风险很大，需要谨慎购买。