房屋评估 我妈妈有套房屋，政府以修桥为名进行征收（共200多户）。但是进行产权调换的补偿的却是一个开发集团，因为他们要在这里修建新房！我妈妈的房屋在底楼(产权为住房)，但是与我妈妈平排的一家为门市，对于评估房屋的时候，我妈妈的房屋以前是租给别人做生意或者住宿的，该怎么评估才合理？政府按照与我妈妈楼上住户一样的价格征收是否合理?

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。