赠予房产问题
赠予房产问题 想问一下赠予房产问题,单位一老人已有七十二岁,单身一人,子女均在外省,照顾无多,平时我们家人对他照顾很多(没有亲戚关系),二年前他购得77平房,愿意赠予我们,由于未到五年转让,税费很多,老人想先进行公证,五年满后再转户到我们,想知道到时税费计算的基数是按现在的价格计税,还是按过户时的价格计税呢?赠予过户,是否需要他的子女同意呢?谢谢
2012-09-12 16:38 smhwin（湖北－荆州） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2012年09月12日 16时46分
只要是他的财产就可以赠与 税费一般是按照行为时的比例计算
无需他的子女同意
无需他的子女同意
2 110网律师 2012-09-12 16:40
只要是登记在他名下的房子，他就有权处分，可以赠与给你们，其子女无权干涉更不需征得其同意。税费问题建议咨询房管部门。另最好签订一份赠与协议并进行公证或律师见证，避免日后纠纷
3 110网律师 2012-09-12 16:45
你们可以协商签订遗赠抚养协议并公证
4 110网律师 2012-09-12 16:45
您好 如果是老人自己的房产，是有权进行处分，无需经得他人的同意，具体的税费问题可咨询当地的税务机关。
5 110网律师 2012-09-12 17:02
如果登记在他的名下，无需他子女同意，但为避免麻烦，还是将赠与协议办理公证