黑中介冒充租户租房后再转租,我该怎么办? 我有一套住房出租给个人,但该租户把房转租给北京的一家中介公司,中介公司再转租给其他人赚取差价,而且还在房间内打了隔断,改变了房屋结构,请问我是否能提出终止租赁合同,让现租户搬出,并要求中介公司恢复房屋原貌呢?如果对方不肯,我该怎么办?
2012-09-10 15:26 睡睡熊(北京-海淀区) 已有 3 位律师回答
1 赵亮律师 电话:13801393564 2012年09月10日 15时39分
转租需要经过房主的同意,否则转租合同无效。你的承租人属于违约行为,你可以要求立即解除合同,要求收回房屋,并追究其违约责任。
中介将你的房屋打了隔断也属于侵权行为,你可以要求中介将房屋恢复原状,并赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
中介将你的房屋打了隔断也属于侵权行为,你可以要求中介将房屋恢复原状,并赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
2 110网律师 2012-09-10 15:31
有合同的根据合同处理。如果对方存在违约行为你可以要求解除合同并承担违约责任。
3 孙新律师 2012-09-10 15:31
未经你同意,擅自转租,你可以解除合同。
你对房屋享有所有权,可以要求住户搬出。
你可以向与你签订合同的承租人主张违约责任,比要求其承担造成你相应的损失。你可以向中介公司主张侵权赔偿。
你对房屋享有所有权,可以要求住户搬出。
你可以向与你签订合同的承租人主张违约责任,比要求其承担造成你相应的损失。你可以向中介公司主张侵权赔偿。