婚前购房首付是爸妈给的，结婚后女方要求加上她名字。这样是否有效？
婚前购房首付是爸妈给的，结婚后女方要求加上她名字。这样是否有效？ 情况：
婚前购房首付是爸妈给的，房产证是写我的名字，也已经还贷了二年了。
现在结婚了，女方要求公正在房产证加上她的名字，但是这房子是按揭贷款购买，
房产证在银行抵押，要还贷完才能加上。
问题是：
如果公正的话，
公正内容是：房子是在婚前父母首付购买的，因房产证在银行抵押无法加上女方名字，等还贷结束后，从银行拿到房产证后加上女方名字。
但如婚姻无法维系，离婚后财产分割，婚前男方父母为男方支付的首付不作为夫妻共有财产，归男方所有，除首付外女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
请问如离婚后这样的公正是否有效，爸妈首付是否女方无权要求分割？
感谢各位律师！
婚前购房首付是爸妈给的，房产证是写我的名字，也已经还贷了二年了。
现在结婚了，女方要求公正在房产证加上她的名字，但是这房子是按揭贷款购买，
房产证在银行抵押，要还贷完才能加上。
问题是：
如果公正的话，
公正内容是：房子是在婚前父母首付购买的，因房产证在银行抵押无法加上女方名字，等还贷结束后，从银行拿到房产证后加上女方名字。
但如婚姻无法维系，离婚后财产分割，婚前男方父母为男方支付的首付不作为夫妻共有财产，归男方所有，除首付外女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
请问如离婚后这样的公正是否有效，爸妈首付是否女方无权要求分割？
感谢各位律师！
2012-09-06 22:29 北漂南泊（北京－朝阳区） 已有 9 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-09-06 22:36
有效，属于共同财产。
2 李建成律师 2012-09-06 22:30
如果可以公正，当然有效
3 孙新律师 2012-09-06 22:36
没有房产证，公证处是不能公证的
4 赵江涛律师 2012-09-06 23:45
有效，属于共同财产。
5 李同红律师 2012-09-07 08:33
有效，属于共同财产。
6 陈晓云律师 2012-09-07 08:58
1、是否加名、是否公证由男方决定。
2、一旦决定加名，房屋就成共有，而首付款不必另行考虑。
3、需要对首付款另行考虑的，应由双方另行约定。
4、你说的这种加名或公证后，离婚时女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿，这种做法，不必加名，婚姻法司法解释三已明确规定，婚前个人购房，婚后有还贷的，离婚时配偶有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
2、一旦决定加名，房屋就成共有，而首付款不必另行考虑。
3、需要对首付款另行考虑的，应由双方另行约定。
4、你说的这种加名或公证后，离婚时女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿，这种做法，不必加名，婚姻法司法解释三已明确规定，婚前个人购房，婚后有还贷的，离婚时配偶有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
7 徐卫东律师 2012-09-07 09:47
不用公证这样的协议，法律就是这么规定的。
8 孙新律师 2012-09-07 11:47
有效，可以按照公正的内容来处理。
9 常路律师 2012-09-07 13:56
您好，有效，属于共同财产。
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