想与分母分家，房屋归属纠纷 家里有3套房，都是我婚前买的（我现已结婚，有一小孩），每个房产证上都有我与父母的名字，房子都是我18岁后买的，但只有一套我出了小部分贷款，其余房款为我父母出，现与父母不和，想分家，请问我能分多少？谢谢

房屋产权以登记为准，登记在谁的名下产权就应当归谁所有，和是否参与房贷，是否有实际出资并没有必然联系。既然三套房屋都有你的名字，那么你是房屋共有人，有权要求分割房屋。在房产证上没有注明你的份额的情况下，那么你们三人应当平均分割该房屋，也就是你有三分之一的权利。所以根据你描述的情况，对你提出的问题详细解答如下： 我的补充： 2012-09-07 08:57

1，关于该房屋共有性质的问题。
房屋产权以登记为准，且分为按份共有和共同共有两种类型，一般情况下，如果房产证上明确注明共有人各自的份额的，那么属于按份共有，分割时按照各自的份额或者比例分割即可。如果房产证上没有明确注明各自的比例份额，那么应当属于共同共有，分割时共有人平均分割即可。
你家里的三套房屋都登记在你和你父母的名下，而且没有注明你们三个人的比例，那么应当认定为共同共有，分割房屋时你们三人平均分割，即每人分割三分之一即可。
而属于你自己的三分之一，因为该房屋是你婚前购买的，所以应当认定是你婚前个人财产，归你个人所有，和你的配偶、孩子都没有关系。

通过协商方式吧，仅仅按照出资比例的话，你的份额你应当很清楚了。

你好，通过协商方式吧，仅仅按照出资比例的话，你的份额你应当很清楚了。

没有约定份额，属于共同所有。 我的补充： 2012-09-06 22:15

属于共同共有。

所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系。

是的，你的理解没有错。
在审理家庭类案件中，特别是父母对于子女的财产关系中，优先认定为是赠与。
即房产是父母赠与你的，不论你是否出资了。具体到本案中，应当认定是赠与你，你享有三分之一的产权。当然要去掉贷款份额之后。

实践中，你父母离婚时，不能同时处理该三处房产，因为均有你的份额在内。离婚后，一方再以另外两方为被告，要求分割财产，这叫析产。

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协商不成的可以向法院起诉。

——房屋的产权以登记为准，登记在谁名下的即为谁所有，而产权证上署有父母与你的名字，即为三人共同共有，三人同时均分即可。建议协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉解决。

可以析产，未区分份额一般按照登记均等分割。

最多给你支付部分。其他的仍然属于父母的财产。建议好好与老人沟通处理。让老人安度晚年。

看你到这里讨论与父母分财产的事，从心里上讲很不情愿从法律层面上为你提供咨询。从情理上讲，你所述房产虽然有些是在你成年后取得，但实际上大多是父母出资购置，你作为已成家立业之人，应当随从父母所愿，如果父母想撤销对你的给予，应当顺从。要懂得父母将你抚养成人已对你付出了具大的贡献，现在是你应当报答父母养育之恩的时候了，但你确还要与父母分割甚至是争夺财产，实在是让世人耻笑之举！建议你和父母商量，求父母为你留下生活所须的房屋住用，其他的由父母任意处理。这样做，你只能是个基本合格的子女。多想想父母对自己行为的感受，他们是不是对你的想法和行为很伤心啊？！ 我的补充： 2012-09-07 10:36

从心里上讲很不情愿从法律层面上为你提供咨询，是因为：用法律来规范人们的行为，是人们行为的最低道德标准。换言之，法律是人们的道德底限。父母对子女之爱是世间最伟大之爱，所以，子女与父母之间的行为是与非，应当用爱与尊重来衡量与明辨，而不应当以人世间最低的道德准则来衡量和分辩。

你好，建议协商解决，协商不理可以起诉至法院，要求析产！