买方5月8日以土地证没有确切时间办理要求解除合约并退定金，是否违约？ 房地产买卖合同补充协议如下： 
1，乙方于2010年4月27日支付甲方购房定金2万元整。 
2，乙方于2010年5月20日之前支付甲方购房首付款18万元整，甲方用于银行解押，不能做其它用途，待甲方解押完毕当天，甲方办理一手证，一手证费用由乙方承担。 
3，待甲方办理好房产证，土地证当天，乙方支付甲方购房款10万元，同时办理产权过户手续，签订商业贷款，乙方保证没有个人资信问题，提供资料真实，如因乙方个人问题贷不了款，乙方全责，乙方以现金方式补足。 
4，商贷部分共计40万元，由银行直接下款至甲方账户。 
5，待甲方收到银行下款当天，甲方结清之前的水电气费用，乙方支付甲方购房尾款1万元，甲方交房给乙方。 
6，甲方承诺出售此房产权清晰，共有人，隐形共有人同意出售此房，否则甲方全责。 
7，甲方承诺出售此房无户口 
8，税费标准按国家规定交税 
9，甲乙双方任何一方违约赔偿总房价2.4%的中介服务费及违约金

不能办理是谁的原因呢，如是甲方原因，应承担违约责任