租房问题 急救！ 房子明年才到期，之前住了一年后又续租了一年，现在才一年后才过了2个月，房东就说自己要用房子，给我们一个月时间搬走，看过合同居然没有房东让搬走的违约责任，房东拒绝赔付一分钱，请问那这还应该赔付违约金么。另外前阵子房子里的热水器漏水（非人为损坏）恰巧家里没人，把房子的地板给泡了，请问地板的维修费是我们承担么？现在已经搬走了，房东还一直纠缠，发短信恶语重伤，不给违约金不说，还要各种维修费用。

1、房东提前解除合约,属于违约，应承担违约责任；
2、热水器漏水造成的损失，那要看你有没有过错，如有过错，应赔偿房东的经济损失；

你好，是这样的，第一， 房主违约，若没有约定违约金，和根据你的实际损失要求房主承担责任；第二，热水器漏水问题，需根据具体情况，来判定是哪方的过错，来要求赔偿，请进一步明确你的问题，以便律师给你更为准确的解答。

违约金以损失主张，漏水问题要看实际过错
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要求继续履行合同。