以非出资人登记的房产是归出资人所有还是归出资人所有？-开心法人

问

以非出资人登记的房产是归出资人所有还是归出资人所有？

以非出资人登记的房产是归出资人所有还是归出资人所有？父母出资购买房产，并登记在3个子女其中的一个女儿的名下。父母原本希望付首付并登记给其中一个女儿并由其中的女儿按揭还贷，同时让其女儿一家共同居住。但其女儿不愿意承担还贷压力，父母未和其他子女商定将全款付清房产登记在女儿名下。请问该房产的产权是否归登记人所有还是归出资人父母所有？此房屋性质如何？有什么具体的法律条文规定吗？父母过世后其他子女是否失去了产权分配权利？产权增值部分是否归其女儿独有？
在法律上如果认定是属于个人财产，在情理上是否有失公允。是否剥夺了其他子女的权益。因为其他子女认为父母在世，房子虽然登记在女儿名下，也不代表是女儿个人的房产。如果其女儿愿意承担后期还贷义务，属于女儿个人财产无可非议。但其女儿不愿意承担还贷义务，直接坐享其成且长期独享了父母的门面的租金收入。父母过世后，其他子女可否要求分配其房产增值部分？或者要求登记人至少按市价的一半支付购房款？此房产市价增长了近4倍。

2012-09-04 21:10 znwz40……（湖北－武汉）已有 11 位律师回答

1 110网律师 2012-09-04 21:12

你好，建议当面咨询

2 110网律师 2012-09-04 21:13

归被登记人所有

3 110网律师 2012-09-04 21:14

按照婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。通过您说的，应该能符合这一条，也就是登记的女儿的个人房产。那么就不是父母的财产，不能作为遗产继承。

4 110网律师 2012-09-04 21:20

房屋属于登记人所有不存在分配的问题父母的财产他们有权自己处分给谁

情理上是否有失公允和法律无关你的问题法律已经规定的非常清楚了
关于你说的还贷义务这个是属于约定的范围你需要有证据

房子都属于登记人所有增值部分当然是他自己所有

5 110网律师 2012-09-04 21:30

视为赠与，归属于登记人所有。

6 110网律师 2012-09-04 22:08

你好，房屋归登记人所有。

7 110网律师 2012-09-04 22:20

建议当面咨询详细表述案情

8 110网律师 2012-09-04 22:52

按照婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。通过您说的，应该能符合这一条，也就是登记的女儿的个人房产。那么就不是父母的财产，不能作为遗产继承。

9 110网律师 2012-09-05 09:38

案情复杂，建议你来电咨询。

10 110网律师 2012-09-05 11:01

房产以登记为主。

11 武昌陈哲律师 2012-09-06 08:32

无证据为女儿财产