因为银行贷款审批不过，中间换了银行办理房贷，但是房东等不及了现在房子不卖了，请问，算哪方违约？
因为银行贷款审批不过，中间换了银行办理房贷，但是房东等不及了现在房子不卖了，请问，算哪方违约？ 我于2017年8月购买了一套二手房，签订正式合同后约定办理贷款，并且按照合同规定，我三个工作日内首付款到位银行保证金账户，但是两个星期后银行告知贷款审批未通过，所以中介跟我说要换个银行办理贷款，期间房东同意并且从新签订了监督支付协议，而后我按银行规定时间内交齐贷款所需资料，并且首付款按时到位，但是一个星期过去了，房东告知我如果月底之前办不出贷款的话房子就不卖了，但是合同中也未注明贷款放款时间，请问，这时候卖方如果不卖了，算哪方违约？
2017-09-19 19:40 周女士咨询（浙江－杭州） 已有 6 位律师回答
1 程金霞律师 电话：15906603573 2017-09-19 20:11
既然已经重新签订了支付协议，你可以要求对方按照协议约定处理。任何一方都不可以擅自变更或解除合同，如对方坚持违约的警方尽早收集进去委托律师起诉维权
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2017-09-19 22:07
要根据合同具体分析，你首付款已经履行了么？
3 陈雪彦律师 2017-09-19 19:57
如果合同没有约定解除条件或者你这种情况不符合解除条件，应该是卖家违约。
4 陈晓云律师 2017-09-19 20:19
根据合同约定处理
5 徐岳律师 2017-09-19 20:25
按照合同约定处理。协商不成，可以起诉。
6 110网律师 2017-09-20 19:59
根据合同约定处理。
相关法律问题
您好，我订了套二手房，现在银行贷款已经通过审批，但是因为限购房子买不了了
2个回复我首付已经付款，房子是提前交给我的，但是银行贷款没下来，房东现在让我借钱给他
3个回复你好，美女我问一下房子首付三月份付了，贷款银行审批通过了，但是银行说现在没有钱
10个回复你好，请问我买房子申请的贷款，银行还没有审批下来，我现在想做全款
3个回复因为担保责任和其它贷款，我的房子被查封了，银行账户也冻结了，我现在每月交房贷
2个回复我租了个门头房，房东把房子抵押给银行贷款了，现在还上了，请问我该怎样做
4个回复律师您好，我买的是二手房，已经过完户，现在银行贷款已经下来，准备办理交接房子的时候房东又不卖了
5个回复你好，请问我首付两成贷款买了房子，但是银行因为我未婚父母不能担保而不批我贷款
2个回复