房屋产证上没有名字，请问所有当事人签名的房屋分割是否有效？
房屋产证上没有名字，请问所有当事人签名的房屋分割是否有效？ 祖父辈的农场老房子，一直是兄弟二人平分居住，而且我爸爸结婚在这里。九几年的时候办房产证的时候由于一些特殊原因，房产登记的时候，写的奶奶和大伯一家三口。后大伯一家三口户口迁出这老房子，06年的时候听闻要动迁，户口再迁回来，这时奶奶（09年去世）、大伯一家三口和我（02年爸爸去世）一起签了个房屋分割协议，内容是这老房子，大伯一半，我一半。请问这个分割协议在法律上有效吗？
2012-09-04 15:28 fredtu……（上海－南汇区） 已有 11 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-09-04 21:31
要看具体的证据情况才能确定，如果没有其他继承人，协议有效。
2 张付杰律师 2012-09-04 11:34
房屋属于产权房的情况下分房协议是有效的。
3 张向锋律师 2012-09-04 12:37
分割协议有法律效力。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
4 张峥嵘律师 2012-09-04 12:41
这个协议是各方的真实意思表示，应为合法有效。拆迁时也应适用，你可得到一半的拆迁补偿。
5 110网律师 2012-09-04 13:03
按照批复分割的，不能处置别人的财产
6 110网律师 2012-09-04 14:06
您好！如果您奶奶的子女只有你伯伯和你父亲，那么房屋产权应当是对半分，如果你还有其他伯伯，叔叔或姑姑，房产分配要另行计算。
7 白崇城律师 2012-09-04 15:46
分割协议具有法律效力
8 110网律师 2012-09-04 15:46
情况比较复杂，建议找律师面议比较准确；
9 苏静律师 2012-09-04 16:40
奶奶的份额属于遗产，按照法定继承；你大伯和你分割的协议，是你大伯对自己的份额处分同意分你一半。
10 李军律师 2012-09-04 22:07
如果你和你大伯为房子的权利人，你们之间签订的协议有效。
可以要求按协议分割。
建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
可以要求按协议分割。
建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
11 110网律师 2012-09-05 09:26
协议有效。
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