我2017年8月与中介房东签了二手房三方合同，支付定金5万元
我2017年8月与中介房东签了二手房三方合同，支付定金5万元 我2017年8月与中介房东签了二手房三方合同，支付定金5万元。签合同前中介说买房送院子，可是事后了解到院子是违章建筑，但合同上并没注明买房送院子，这份合同生效吗？还有签合同前说房屋证件齐全，可是签完合同后告知房产证与土地证不是同一个人，算不算欺诈？还有房屋漏水存在质量问题。能否解除合同？
2017-09-14 22:48 ask201……（湖北－黄石） 已有 9 位律师回答
1 仲夏律师 电话：18725685001 2017-09-14 22:51
你好，你说的需要在合同中由明确的约定才行，不然是没有证据的。
2 武昌陈哲律师 2017-09-15 06:43
合同有效，带上合同咨询律师
3 刘琬琳律师 2017-09-15 10:03
您好，合同是有效的，房产证、土地证不是同一人的话中介又是如何能够出售这件房子的？
相关房子的质量问题可以请求对方承担违约责任。
具体的您可以来电咨询一下。
相关房子的质量问题可以请求对方承担违约责任。
具体的您可以来电咨询一下。
4 郭庆梓律师 2017-09-15 10:09
您好！既然你们签了合同，一般合同就是有效的，除非你们拿出证据证明对方存在欺诈。对方在合同的约定与实际情况有出入，导致你们不能取得所有权或者有损失，就可以让对方承担违约责任，根本违约，你们就可以解除合同，要求对方承担违约责任。
5 110网律师 2017-09-15 13:14
你说的需要在合同中由明确的约定才行，不然是没有证据的。
6 李丹律师 2017-09-15 14:55
您好，如果合同中约定的事项和现实的房子状况有较大的出入，对方就存在欺诈的情形，可以主张合同无效，建议您来电咨询。
7 邓普云律师 2017-09-15 15:42
您好，一般情况下，合同是有效的，倘若对方存在违约行为，您是可以要求对方承担违约责任的。详情欢迎转为来电免费咨询。
8 吴天正律师 2017-09-15 20:04
可以。
9 卢雅琦律师 2017-09-15 21:02
生效的
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