婚姻财产分割与房产过户
婚姻财产分割与房产过户 我和爱人于2010年11月登记结婚，婚后购买了一处房产，房产已经交付，目前还没有办理房产证。房屋买卖合同和银行贷款合同上写的是我爱人的名字。现因双方感情破裂，没有和好的可能，准备离婚。女方起诉到法院申请判决离婚。目前和女方商量之后，就该房产基本达成一致意见，准备通过法院以调解的形式离婚。问题的症结就在这处房产，经双方协商，房产归男方。现有几个问题需要咨询您！
在没有办理房产证的前提下，法院下达的关于财产分割的离婚调节书是否有效，还是应该先办理房产证再通过法院进行财产分割？另外，法院下达了离婚调解书之后，办理房产过户，是否还需要女方的配合？
在没有办理房产证的前提下，法院下达的关于财产分割的离婚调节书是否有效，还是应该先办理房产证再通过法院进行财产分割？另外，法院下达了离婚调解书之后，办理房产过户，是否还需要女方的配合？
2012-09-02 13:27 andyma……（湖北－宜昌） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2012-09-02 13:31
1法院的调解书是有效的
2需要女方协助办理
2需要女方协助办理
2 郭永军律师 电话：13839986536 2012-09-02 17:59
你好，法院调解书有效，办理过户需要女方配合。
3 110网律师 2012-09-02 15:02
你好，调解书与判决书具有同等的法律效力。
办理过户需女方协助的。
办理过户需女方协助的。
4 110网律师 2012-09-02 15:29
需要女方的配合。如对方不配合，可申请法院强制执行。
5 武昌陈哲律师 2012-09-02 15:40
无权证法院不予处理
6 110网律师 2012-09-02 19:29
法院调解书与判决书具体同等的法律效力；你不需要先办理房产证再通过法院分割，可直接凭法院调解书到房管局变更合同名字变更过户，但办理变更过户需要女方配合。
7 110网律师 2012-09-03 09:02
调解书与判决书具有同等的法律效力,办理过户需女方协助.