退房官司能打赢吗
退房官司能打赢吗 我于今年7月买了一套房子，首付款已经支付，贷款审批的时候突然间说办不下来，销售员说我的信用卡有逾期，因此不能贷款。后来又说可以找关系帮我贷款，但是要支付1万元的手续费
并且新找的银行只能按照9折给我优惠，以前的是85折，这样一来我的贷款无形之中就增加了将近6万元
的费用，于是我就说我要退房，但是他说开放商不给退我想这种情况我打官司能打赢吗？
并且新找的银行只能按照9折给我优惠，以前的是85折，这样一来我的贷款无形之中就增加了将近6万元
的费用，于是我就说我要退房，但是他说开放商不给退我想这种情况我打官司能打赢吗？
2012-08-31 14:54 shinzp（上海） 已有 10 位律师回答
1 李萃律师 电话：18019123660 2012-08-31 15:22
要根据书面的合同约定处理。
2 110网律师 2012-08-31 14:58
您好，单方解除合同肯定是可以的，但是可能需要支付违约金，所以您最好看下合同里面对单方解除合同有什么约定；建议您最好带上合同当面咨询。
3 时瑞芳律师 2012-08-31 15:46
这个要看买卖合同当中是否有贷款不能获得审批您是否有单方解约权。如果有就可以，如果没有你坚持退房需要承担违约责任。
4 110网律师 2012-08-31 16:37
一般这种情况你要起诉解除合同，对方反诉违约金和市场差价。最终的结果多半是按照合同约定赔付违约金，然后首付款扣除违约金后返还。别拖了，快起诉吧，不然首付的利息还要继续损失着。
5 张向锋律师 2012-08-31 16:47
依据双方合同约定确定。
6 110网律师 2012-08-31 18:02
与开发商签订的商品房买卖合同中对贷款审批不下来是如何约定的，能否解除该合同并要回首付款，关键在于因你的原因贷款审批不下来是否可以作为解除合同的事由。
如需法律帮助，可来电联系。
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7 110网律师 2012-08-31 19:08
有机会打赢官司。
8 110网律师 2012-08-31 21:53
不知合同时如何约定的，建议和律师面谈。
9 陈晓云律师 2012-09-01 16:54
看合同约定情况，建议带书面资料咨询律师
10 2012-09-01 16:55
无特别约定的，退房可以，但你要承担违约责任