二手房买方违约问题
二手房买方违约问题 今年6月份，我们与下家签订了卖房合同，合同约定下家应在9月15日之前完成交易，因为下家的这套房子属于第三套房子，限购的，他把自己手上的第二套房子卖出去了，要等第二套房子的手续完成后，才能和我们在进行交易。如今，他的第二套房子的手续延误了，说要到10月中旬才能与我们完成交易，我们与他协商，补偿2W元未果，是否可以起诉他按照合同上面的违约金赔偿呢？PS:下家已经支付了27W元首付款给我们，并且表示剩余的65W元可以在9月15日之前给我们
2012-08-30 14:25 babyba……（上海－杨浦区） 已有 9 位律师回答
1 李萃律师 电话：18019123660 2012-08-30 14:35
依照双方签订的买卖合同的约定而定。
2 张向锋律师 2012-08-30 14:51
依据合同具体约定确定。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
3 110网律师 2012-08-30 14:58
不能，目前为止，对方尚未有名下的违约迹象。
建议你们等到15号，看对方能否完成双方约定的合同义务，若不能的，你们可以起诉对方，要求承担违约责任。
请记下我的电话号码，方便随时电话咨询。
建议你们等到15号，看对方能否完成双方约定的合同义务，若不能的，你们可以起诉对方，要求承担违约责任。
请记下我的电话号码，方便随时电话咨询。
4 翟方进律师 2012-08-30 15:01
看接下来的履行情况才能知道下家是否违约
5 王永奎律师 2012-08-30 15:20
受限购影响，不能办理过户手续。
6 110网律师 2012-08-30 16:05
受限购影响，不能办理过户手续。
7 110网律师 2012-08-30 21:55
您好，如果合同约定了违约款，那么在下家违约的情况下，可以要求其支付违约金。
8 代雨庭律师 2012-08-31 08:58
按照双方签订的买卖合同的约定而定违约责任。可来电详细法律咨询。
9 苏静律师 2012-08-31 11:32
既可以追究对方违约责任并可以要求对方继续履行合同。