租了一间门面房，合同已经签了，也装修了，但是由于房东房产证上用途是住宅，营业执照办理不下来
租了一间门面房，合同已经签了，也装修了，但是由于房东房产证上用途是住宅，营业执照办理不下来 租了一间门面房，合同已经签了，也装修了，但是由于房东房产证上用途是住宅，营业执照办理不下来。可以解约并要求赔偿装修费吗
2017-09-04 11:49 Aliyah.M.H（湖北－武汉） 已有 17 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2017-09-04 11:52
这是可以按照合同的约定来履行义务的
2 武昌陈哲律师 2017-09-04 12:07
合同有效，可以与对方协商解除
3 110网律师 2017-09-04 12:34
合同有效，可以与对方协商解除
4 李丹律师 2017-09-04 12:35
您好，如果你们的合同上约定有用途的，按照合同约定来进行，根据您的描述是可以解除合同的，如果房东承诺可以办证的您可以请求赔偿损失，有需要帮助的可以直接来电免费咨询
5 110网律师 2017-09-04 12:46
根据双方签订的合同约定处理
6 110网律师 2017-09-04 14:03
可以要求解除合同，您的装修费用大概有多少？
7 闫燕律师 2017-09-04 14:07
可以协商解决
8 郭庆梓律师 2017-09-04 14:16
您好！那你们的合同是怎么约定的呢？如果明确约定了是住宅用地，您还要租赁病想商用，那就不能要求赔偿装修费了。
9 110网律师 2017-09-04 14:32
具体要看你们合同的约定
10 杜红涛律师 2017-09-04 14:56
您好，请问签订合同时您是否知道房子的用途是住宅，如果知道的话您也要承担责任的。
11 王宇航律师 2017-09-04 15:04
您好，您可以和对方协商结束合同。
12 姚雷律师 2017-09-04 15:05
您好！如果合同约定的是商铺租赁，那房东过错，您可以要求房东赔偿所有损失。建议委托律师协助协商，或准备可能的起诉活动。欢迎来电免费咨询！
13 110网律师 2017-09-04 15:23
这种情形并不一定导致合同无法实际履行，签约前你应知晓对方房屋的用途性质且对方也没有隐瞒，要求对方赔偿没有依据；若解除合同给对方房屋装修增值，对方同意继续使用的你可以要求适当补偿。
14 张梅律师 2017-09-04 16:22
您好，这是可以的 ，可以要求解除合同，还可以要求违约赔偿。
15 卢雅琦律师 2017-09-04 18:34
可以的。找房东。
16 姚秀秀律师 2017-09-04 20:02
先协商，协商不成，可以起诉
17 吴天正律师 2017-09-04 20:56
可以。
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