住房纠纷 我想请问你一下：
我在去年的10月8号，把我自己住的两室一厅其中一间出租给房客，当时并没签订任何合同，这样，他就交来口头约定好的房租和水电住了3月后第一次主动提出退房，我们同意，但是当我们发布租房信息后他又提出不退愿意继续住下来，我也同意，再住两月后即2010年4月，由于上海租房价格整体上涨，我也提出上涨80元每月，他们听后给我的回复是，他们工作地点离居住点远正想换，这样刚好可以换房，于是我再次发布租房信息，发布后有新房客过来看房{当时有5，6人过来看房，他们都在场}，并交了定金住下来。但是过了两天后，房客跟我妈妈吵了一架，并当场提出不在退房，并且房租拒绝上涨，即按原来的交。这样僵持到4月8日，他们不退房，我并和新房客协商退其定金，等老房客退房后在入住，到了4月8日，老房客中其中男孩（两人为男女朋友，男的比较好说话，也明事例，主要矛盾也是和女房客）过来按原来房租缴纳了一月房租，我当场提出不行，我说如果要继续入住必须上涨每月80元的房租，否则我不会收房租，该男房客说，叫我先收下，涨肯定是要涨的，只不过钱在他女友那，等过两天在问其要。但是过几天后他们没有任何回复，我便问其索要房租，但是该女房客气凶凶的过来说，房租一分钱都涨，他男友说的不算数，钱都是她给他男友的。所以不管她男友说什么都没用，只有她说了才算。就这样不断的你来我往发生口角我老婆和她女友便打起架来，并且是女房客先动手打人，并且打人过程中还持刀。后来我便躲夺下她的刀，报了110，后来我们要求房客两天内立刻般走，后来经公安协商调解是到2010年5月8日前房客尽量搬走，双方便在协议书上签字。可是签过协议后，该房客到今天依旧继续住着，并拒绝搬走。请问，我在2010年5月8日后我该如何处理，能否给公安打个电话后，直接把她的行李强制搬除？谢谢。

公安是不管的，只能起诉法院，抓紧，越拖你们越亏！详情可来电咨询！

一般警察不会管，要起诉。

应当不属于公安局管辖的范畴，不过，你可以找公安局试试。
不行的话，可以起诉要求房客搬走、支付期间房租及违约金。
需要委托律师处理，可以来电联系。

你只能起诉至法院要求对方腾退房屋，详情请来电咨询专业房产律师。