我租的房子里设施出现问题，房东以各种借口不给予修理更换，影响我生活可以要求赔偿吗？ 去年11月份我在春馨园租了套房子，房东是苏州的一个中年人，房子一般，但是家里的电器设备大多二手的，有些还比较旧，其中微波炉使用一直是有时有用有时没用，当时看房东年龄大一点没有说什么，但是现在就不可以用了，我和房东提出修理一下或换个新的，他就说你爱住不住，走人但是押金不给，到了四月中旬时浴室里的热水器不可以用了，我们也和他说过了，他找了热水器的客服人员看了，上门费让我们给，但是问题太大要换一个新的，而房东却提出让我们出一半的钱，要不然不给予更新，现在已经严重影响我们的生活，我该怎么办，找哪个部门来解决这事。（这些设施在合同里都有，微波炉坏了，房东提出在合同里划了，但是我没有答应）可以要求赔偿我们生活的损失吗？

房主对房屋以及屋内设施有维修得义务，如果房主坚持不付相应设施得维修费或不更换，你们可要求对方承担维修义务，或者要求解除合同，并要求对方退回押金和未到期房租，承担相应违约责任。

按照合同约定处理，如果合同约定由房东负责的，可要求房东负责，房东不予修理更换的，可以你们自己修理或更换，然后所有花费找房东要

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合同约定的设施房东有维修义务，如果告知不予修理你们也可以自行维修，费用有房东承担，或减少租金。
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