一楼与二楼门面招牌纠纷 前几天我楼上（二楼）房东以我门面招牌齐他窗檐要溅水，后又有以要安防护窗为由（其实他已出租他人），要求赔偿招牌使用费， 不然就不能占用二楼墙体（在这之前三年，因一楼门面打洞和做招牌，打门洞出具相关手续，居委会，城建局，城管办调解未果，迫于无奈，出了三年招牌使用费），现在我该怎么办，有无明文规定要收取使用费？？？？？迫切需要解答！！！！！！

安装招牌是你的权力，你根本不需要支付任何费用，二楼外墙墙体产权归所有业主所有，不是单独属于二楼业主的，所以他无权要求你支付所谓的使用费，你直接安装招牌即可，不需要经过二楼房主的同意。那么根据你描述的情况，对你提出的问题详细解答如下： 我的补充： 2012-08-28 15:43

1，关于你安装招牌的问题。
你们之间的纠纷属于相邻权纠纷，处理这一类纠纷的原则是以不影响正常生活为限。你安装门面招牌只要不影响二楼实际居住人的正常生活就可以了，完全合法。你作为房屋所有权人也有权安装招牌，不需要经过任何其他人的同意。
至于二楼房主提到的溅水，这都是小问题，不会影响到正常生活，邻里之间也应当互相礼让互相照顾，属于道德问题，法律不涉及，也不违法。
而安装防护窗和你的招牌也不冲突，二楼房主要安装自己安装即可，和你没有关系。
所以，你直接将摘牌安装即可，二楼房主没有任何权利干涉，更没有权利收费。

相邻关系应以有利生活生产为原则，要看你是否妨碍了他的权利，如确实影响其生活应当协商补偿其损失。

赔偿招牌使用费没有法律依据。但如果你招牌使用确实影响到对方的生活，侵害了对方的相邻权，对方有权要求你停止侵权。

1、要明确，你的门面房是不是你所有的，或者只是租用的？
2、如果是租用的，按你与房东之间的租约来处理。
3、如果门面房是你所有，外墙的共有部分的使用要经过共有人同意才能使用。

既然已经按年出过相关费用，那么现在为了能够实现你的权利，不致于影响你的经营，建议按照原来的标准支付相关费用。虽然对方已经出租，但是他仍然是房东，对方仍然可以主张。如果你现在突然说不支付了，那就可能导致不必要的麻烦。多一事不如少一事，请你好好考虑。 我的补充： 2012-08-28 14:30

而且，外墙的共有部分的使用要经过共有人同意才能使用，如果确实使用了外墙的共有部分了，那就应该友好协商处理才对。

按建筑物区分所有权的物权管理原则，外墙投影线外的部分为共有共用建筑面积。共有部分的使用要经过共有人同意（原则1/2）才能使用，如果确实使用了外墙的共有部分，协商处理才对。但是，归一个人收取费用的办法不可取。

房屋出租他人不影响其以房主身份主张权利。

这是一个相邻权的纠纷，你可以照常挂招牌，对方想要费用，你不用着急，让他通过起诉解决吧

您好！相邻权纠纷，建议协商处理。协商不成的，起诉。

你好，没有法律依据。不用理会。

双方空间是以一楼、二楼之间的楼板水平面划分界线的。二楼墙体是楼上的，不是你的吧？如果二楼也下你一楼墙体打洞挂招牌，行不？

你好；1、如果你的门面招牌齐他窗檐可能溅水，应该征得同意或者补偿；2、如果你已经给付三年的使用费，这应该继续给付。3、没有明文规定，各地根据风俗习惯和具体情况确定；

二楼并不享有外墙面的所有权，自然没有权利向您要求补偿费用。
您只要取得业委会（如无业委会则不考虑此项）、居委会、城管部门的同意，完全可以合理使用外墙面。

根据您的陈述，您使用外墙面也没有妨碍到二楼的正常生活，二楼无权阻止您

楼盘外墙属于全体小区业主所有，二楼住户无权独自收取使用费归其一人。如果存在妨碍其生活的情形，可以适当补偿。

房屋出租他人不影响其以房主身份主张权利。