欠款人在其房产抵押贷款期间，能否对其房产强制执行拍卖还款？
欠款人在其房产抵押贷款期间，能否对其房产强制执行拍卖还款？ 某公司欠我公司房租不给，法院判决要求其在判决生效后30日内支付全部欠款及利息。其仍说没钱不给。但其有不少商业用房用于出租，并用该房产在银行抵押贷款。现抵押贷款期限及对外出租的合同期限均未到期，我公司可否向法院申请将该房产强制执行拍卖还我公司欠款。
2012-08-28 08:20 xuweih……（陕西－西安） 已有 8 位律师回答
1 胡爱军律师 2012-08-28 08:31
可以申请法院强制执行
2 康治斌律师 2012-08-28 08:40
可以申请法院强制执行，但银行作为抵押权人享有优先受偿权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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3 超级账号5律师 2012-08-28 09:40
可申请强制拍卖，但必须先偿还银行打款部分
4 超级账号5律师 2012-08-28 10:31
抵押权人有就抵押财产优先受偿的权利，若经抵押权人同意，法院对抵押房产进行拍卖所得价款需提存相应数字保障抵押权人的利益不受损害，剩余部分可用于偿还所欠你的债务。
5 超级账号5律师 2012-08-28 10:33
可以申请法院强制执行
6 超级账号5律师 2012-08-28 11:34
申请强制拍卖，银行享有优先受偿权。
7 超级账号5律师 2012-08-28 11:35
可以申请强制执行，但拍卖款要先支付银行贷款，有余额才能支付你公司欠款。
8 超级账号5律师 2012-08-28 12:03
要看有无办理登记，一般不能，