租赁的商铺漏水严重，物业推给开发商，开发商说已经过了房租保修期，不予受理
租赁的商铺漏水严重，物业推给开发商，开发商说已经过了房租保修期，不予受理 租赁的商铺漏水严重，物业推给开发商，开发商说已经过了房租保修期，不予受理。请问物业和开发商的做法合理吗？应如何维权
2017-08-28 13:04 ask201……（湖北－武汉） 已有 10 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2017-08-28 15:21
您与开发商、物业有没有合同？合同是怎么样约定的呢？
2 刘琬琳律师 2017-08-28 13:10
您好，如果合同真的到期了是需要物业进行处理的，您可以直接起诉物业，有需要帮助的可以直接来电免费咨询
3 郭庆梓律师 2017-08-28 13:29
您好！您与开发商、物业有没有合同？合同是怎么样约定的呢？
4 110网律师 2017-08-28 13:36
你好，这是不合理的，建议起诉物业公司与开发商。
5 王宇航律师 2017-08-28 14:23
你好，是不合理的。若是开发商说的已经过了房租保修期是真实的，那么应该由物业承担责任，因为物业需要在合同到期后进行处理，若是与物业协商不成，建议直接起诉。为了让我了解更多的细节，帮你争取更大的权益，建议转为一对一或来电免费咨询，希望能帮到你。
6 姚雷律师 2017-08-28 15:18
您好！首先，即使已经过了房屋保修期，如果是房屋建设过程中存在重大失误、过错导致的漏水，还是可以要求开发商处理。如果是正常使用过程中出现的房屋问题，过了保修期则可以要求物业维修。协商不成，建议委托律师代为处理，准备诉讼活动。欢迎来电免费咨询！
7 吴天正律师 2017-08-28 16:40
不合理，可依据合同诉讼解决
8 丁嫣律师 2017-08-28 17:18
您好，您租赁的商铺合同时怎么样的，主要要看现在商铺您和谁签订的，建议您来电和我详细说明一下您的商铺合同
9 110网律师 2017-08-28 18:31
你可以直接要求出租人履行修缮义务。
10 110网律师 2017-08-29 10:07
您与开发商、物业有没有合同？
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我家商品房已经过了保修期但是，现在楼顶漏水严重，物业要我自己掏钱维修
1个回复您好龙律师，我租的商铺漏水严重，开发商和物业也处理了几次，可还是无法营业
3个回复如果租赁商铺房租没到期开发商要开发我们怎么让开发商谈赔偿
2个回复你好，房子住2年！商铺，古西苑！现在卫生间漏水！找物业2回！都说是弄好了，现在照样漏水更严重了
1个回复房顶、墙面严重漏水，毛丕，已经过质保期，能找物业维修吗？
1个回复我家下水管在楼下的那部分弯管漏水，巳经过了开发商的保修期，如果修的话费用由谁负责
4个回复万达精装房，已经过保修期，楼下发现漏水，我屋内没有漏水，物业检测地面下有漏水点
5个回复房屋保修期内，外墙漏水严重，开发商不付维修补漏费用，他说每户就给1000快补漏
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