您好，房子租给别人，合同明确写着租期间发生水灾、火灾等各类意外情况由租房者负责
您好，房子租给别人，合同明确写着租期间发生水灾、火灾等各类意外情况由租房者负责 您好，房子租给别人，合同明确写着租期间发生水灾、火灾等各类意外情况由租房者负责。现在房屋内阳台上一段在裸露在外的塑料管路发生断裂。对楼下两家住户造成一水侵害。房屋租户以管路自然老化为借口拒不赔付。我们曾在口头上严正表示这段管路禁止使用，租户也口头答应。但当我们现场勘察时，管路接口配有绿色塑料软管，有使用痕迹。我们曾经找过管路相关专业人士。经现场鉴定管路老化情况可能会存在，但在没有外力的情况下不会无故发生断裂，我请问现在这种情况我该如何解决？
2017-08-28 06:29 墨染沉香（山西－大同） 已有 5 位律师回答
1 年遇春律师 电话：13723729928 2017-08-28 06:46
按合同约定履行。
2 110网律师 2017-08-28 07:45
协商不成，可以起诉
3 刘永军律师 2017-08-28 10:32
出租方承担。
4 郭建红律师 2017-08-28 15:48
根据合同约定由承租人承担责任
5 孙新律师 2017-08-28 21:32
你好，首先得确定事故的原因，如果因为租客的过错导致其应该承担责任，但是，对受损害的人来讲你同样负有赔偿责任，因为你与租客的内部约定不能对抗不知情第三方。当然，你赔偿后，如果租客有过错，你可以向租客索赔。
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