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银行想不经过法院,卖掉我的唯一住房
银行想不经过法院,卖掉我的唯一住房 2015年10月,我爸在经我同意后,将我的唯一住房为他拿到A银行贷款(利息本金均由我爸偿还),而后2016年9月,我爸要求我配合他朋友X去B银行办理贷款,但在B银行办理失败,通过中介公司去C银行办理,后听说是由中介公司偿还A银行贷款然后C银行贷款给中介公司(应该是属于贷转贷)。C银行贷款的利息及本金由X偿还。
期间由于X和中介公司有金钱纠纷,中介公司扣押了我本人的身份证户口本以及银行贷款合同等各方面材料,说X不把钱结清,就不给。
几个月下来X也一直有偿还,到今年6月X说他无力偿还了,因为我本人因病也无工作,也无力偿还,所以就开始逾期。
今年8月,一个没有出示任何证件自称是银行的人Y找到我家来,说现在要么把全部的钱还上,要么把逾期款还上,要么就要收房子了。(房子的卖的价格是欠多少,卖多少。对方声称他们不需要经过法院,直接能把我的房子过户给别人,是银行内部消化掉。逾期3个月加贷款本金在102万左右,而房子价值不低于140万)
因为实在无力偿还,本来想着最坏的结果就是想通过法院拍卖,来解决这一问题,起码不至于说卖个100万鬼都知道划不来的价格,好歹我能有剩余的钱保证生活以及治疗。
但是按照他们的说法,他们不需要经过司法程序就能把房过户。(应该是和当时的中介公司有关,因为Y说我的身份证户口本贷款合同等证件均在他手上,由他扣押。)
提问1.对方是否有可能不通过司法程序来转卖掉我这套房子(比如说当初在委托中介公司时,可能涉及到这样的条款)
提问2.对方说我如果不还款就不把证件给我,要么等过户掉了把证件给我,是否属于威胁以及触犯居民身份证法
提问3.贷款时的材料都是由中介公司准备的假材料,我是否设计骗贷,中介公司是否涉及骗贷,因为中介公司从头到尾都压着我的房产证以及证件,我不去贷款都不行。
提问4.我是否有除了还钱以外的方法保住我这套唯一住房。
补充:
1.我爸因为外欠债款过多已进公安局,无法处理这件事。
2.X也承认这比款项是由他还,但是他说他无力偿还
3.Y在来我家找我的时候在我还没开门的时候在门口说,他们可以直接把门拆了直接换门换锁(小区保安在场)
2017-08-27 03:59 807246……(江西-南昌市) 已有 2 位律师回答
1 李大贺律师  电话:15838051994  2017年08月28日 06时11分
银行的这种行为违规、违法。按照正常程序是过不了户的,必须经过与你协商或者经过法院。但是,不排除银行通过欺诈手段将你的房屋过户,但是这属于违法,可撤销。
2 郎海华律师  2017-08-27 09:08
谈不好  直接起诉解决
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