直接入户的两个连体车库原房主是否可以分割转让 一楼洋房附带两个直接入户的地下连体车库（非赠送，而是业主一次性付款向开发商租赁的，只有使用权，非所有权，有两个车库门，一个入户门）。该洋房后期转让，原房主将其中一个车库封闭起来，转移给他人，新房主购房时只知道有一个车库，后来得知该情况，请问新房主能否要求确认另一个车库的使用权也归新房主。
    直接入户的封闭车库是否可以算作特权法司法解释中房产的专有使用部分（类似于阳台、庭院），（因为一楼的水表也安装在车库里），排他使用，其房产转移时，车库的使用权是否也应该转移，也即是说该车库使用权不能在房主不同意的情况由他人使用，原房主将车库的分割行为是否有效。

你好，可以办理的

未明确约定则不能主张。

可以办理的

可以办理的

可以办理

可以签协议约定