买二手房资格审核没有通过，能不能退还定金和中介费？
买二手房资格审核没有通过，能不能退还定金和中介费？ 本人为非京籍户口，本来拥有北京工作居住证，但在4月份从单位离职之后原单位注销了这个证，本人并不知情。7月份通过中介公司和业主签订了购房协议，同时支付定金和中介费5万余元，在资格审核时发现证书被注销导致无购房资格，请问律师，这种情况定金和中介费能不能退还？
2012-08-22 10:34 marble……（北京－通州区） 已有 13 位律师回答
1 孙新律师 2012-08-22 10:35
不是由于你的主观原因导致合同不能继续履行，你可以要求返还。
2 孙新律师 2012-08-22 10:36
可以协商退还
3 孙新律师 2012-08-22 10:40
具体依照合同约定，因为重大误解，而导致合同无法履行，可以主张撤销合同，并主张返还相应的费用。
4 孙新律师 2012-08-22 10:41
——不是由于你的主观原因所致，你可以要求返还。 我的补充： 2012-08-22 12:40
具体看合同的约定。
5 110网律师 2012-08-22 10:48
非你主观原因导致合同无法履行你可以要求返还，双方协商解决。
6 赵亮律师 2012-08-22 10:49
居间服务没有完成，所以中介费不必缴纳，已经缴纳的中介费应当退还。
而定金能够退还就要看你本身在购房时是否有5年社保或者纳税证明了，如果你明知道自己没有购房资格还去签订合同缴纳定金，本身你自己有过错，定金无法退还，如果由于其他政策原因导致你无法履行合同，那么可以要求退还定金。
而定金能够退还就要看你本身在购房时是否有5年社保或者纳税证明了，如果你明知道自己没有购房资格还去签订合同缴纳定金，本身你自己有过错，定金无法退还，如果由于其他政策原因导致你无法履行合同，那么可以要求退还定金。
7 风志律师 2012-08-22 11:15
可以要求解除合同返还交付的款项。详情可来电咨询。
8 李同红律师 2012-08-22 11:25
不是由于你的主观原因所致，你可以要求返还。
9 赵江涛律师 2012-08-22 12:35
适当退还
10 孙新律师 2012-08-22 13:03
不是由于你的主观原因所致，你可以要求返还。
11 孙新律师 2012-08-22 13:20
要看合同怎么约定的，如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
12 谢清海律师 2012-08-22 15:30
可以协商退还。
13 常路律师 2012-08-22 16:18
您好，可以要求退还。
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