关于北京工业用地上建小产权居住房的拆迁补偿问题
关于北京工业用地上建小产权居住房的拆迁补偿问题 我在北京郊区“购买”了一套小产权门面房，该房建使用的是工业用地，“购买合同”签的是租赁合同，即租赁期为20年；第21年到第一50年的使用权仍归我，但需要交一定的费用；拆迁补偿部分写的是我得到地上物的补偿，我想咨询的问题是：1、如遇拆迁我是否能得到地上物的补偿，2、地上物的补偿有哪些，3、前20年和后30年我对此房的使用权利是同样的吗？
2012-08-21 21:03 fswant……（北京－昌平区） 已有 8 位律师回答
1 常路律师 2012-08-21 21:17
您好
1 具体根据拆迁政策；
2 详情来电咨询。
1 具体根据拆迁政策；
2 详情来电咨询。
2 许传中律师 2012-08-21 21:19
您好，请咨政府部门。
3 陈晓云律师 2012-08-21 21:48
租赁合同，拆迁时你是被安置人，看具体的拆迁政.策。
租赁合同最长20年，到期后可续租。
租赁合同最长20年，到期后可续租。
4 李同红律师 2012-08-21 21:53
具体根据拆迁政策
5 赵江涛律师 2012-08-22 07:15
要看拆迁政策
6 孙新律师 2012-08-22 11:31
要看具体拆迁补偿安置政策！
7 赵亮律师 2012-08-22 11:36
小产权房禁止买卖，合同无效
1，如果拆迁政策规定只有给产权人的补偿，那么你不是产权人，没有补偿。如果政策规定有给实际使用人的补偿，那么这一部分可以归你所有。
2，通常是房屋、植物等
3，你没有产权，买卖不合法。既然合同是租赁合同，那么你也只有使用权。
1，如果拆迁政策规定只有给产权人的补偿，那么你不是产权人，没有补偿。如果政策规定有给实际使用人的补偿，那么这一部分可以归你所有。
2，通常是房屋、植物等
3，你没有产权，买卖不合法。既然合同是租赁合同，那么你也只有使用权。
8 孙新律师 2012-08-22 15:50
具体根据拆迁政策