您好，我是去年9月份在天津买房子，当时交了两成首付，当时房地产说房管局备案需要排队-开心法人

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您好，我是去年9月份在天津买房子，当时交了两成首付，当时房地产说房管局备案需要排队

您好，我是去年9月份在天津买房子，当时交了两成首付，当时房地产说房管局备案需要排队您好，我是去年9月份在天津买房子，当时交了两成首付，当时房地产说房管局备案需要排队，贷款一直没办下来，一直等到现在房地产通知说需要再补一成首付，说是因为现在天津的银行都是必须3成以上首付才能办贷款，如果补不上这一成首付退之前的首付需要扣除我违约金，这样合理么，过错方是我么，

2017-08-11 21:01 ask201……（北京）已有 11 位律师回答

1 年遇春律师电话：13723729928 2017-08-11 21:04

不合理，限贷限购政策带来的不便。

2 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2017-08-11 22:06

看交易细节，专业房产律师，详询来电微信

3 李建成律师 2017-08-11 21:03

对方违约，无需承担责任

4 宋超律师 2017-08-11 21:07

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

5 申维丰律师 2017-08-11 21:20

您好，无需承担责任

6 常路律师 2017-08-11 21:25

您好，1可以起诉索要；2我可以做风险代理，胜诉后再付费。

7 徐卫东律师 2017-08-11 21:41

你好，需要按照合同约定处理

8 赵江涛律师 2017-08-11 22:53

你好：
不合理，过错方不是你；
需要结合具体的商品房买卖、贷款合同等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

9 顾倩团队律师 2017-08-11 22:55

您好，需要根据合同约定，必要时可以委托律师介入，了解案件事实，避免不必要的赔偿

10 朱孟喜律师 2017-08-12 09:01

不合理这不是你的责任是对方的责任。你不需要承担违约责问还可以追究对方责任

11 孙新律师 2017-08-12 09:52

您好，不合理，合同上有约定吗？