关于起诉开发商未能按照规定时间交房，及办理不了房产证等咨询 本人于2014年10月份，在武汉市黄陂区武湖街道，购得武汉市辉阳置业有限公司，辉阳凤凰城小区一房屋，购买的时候是按揭分期付款，合同约定交房时间为2015年10月份，但因为开发商没有取得竣工验收合同，本人就拒绝了收房，期间也询问过物业，才得知2016年8月份他们才取得部分验收合格，但因为其他业主有一部分人没有收房，且收房了的业主未办理到房产证，所以，一直都没有去收房，至今快三年时间，整个小区所有业主，都未办理到房产证，现在决定集体走司法途径，来解决这件事情，然而又得知，只有收了房的业主，才能起诉开发商产权所有权，没有收房的业主，只能起诉开发商违约事宜，所以，本人准备先去收房，再起诉，但是物业说，开发商把所有业主资料都收走了为由，暂时，没有收房的业主，收不了房，我想咨询下您，现在我可以一并起诉开发商，违约和产权所有权吗？

保留证据 起诉维权。

可以起诉要求承担违约责任

可以起诉的。来电咨询吧

可以一并起诉开发商，违约和产权所有权

你好，可以起诉的，建议您保留好相关证据。

您好！从您描述的情况看，开发商已经构成了违约，您可以起诉，要求开发商继续履行合同并且承担违约责任或者解除合同并且让对方承担违约责任。请问你们合同是怎么约定的呢？违约金约定了多少？

可以的

可以直接起诉，不用先收房。

可以起诉吧。