你好，我租房两年多了，空调突然坏了，这个空调已经使用10年，-开心法人

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你好，我租房两年多了，空调突然坏了，这个空调已经使用10年，

你好，我租房两年多了，空调突然坏了，这个空调已经使用10年，你好，我租房两年多了，空调突然坏了，这个空调已经使用10年，这个维修费用该谁负责

2017-08-07 13:41 ask201……（湖北－武汉）已有 11 位律师回答

1 赵双剑律师 2017-08-07 13:45

您好，鉴于使用年限较长建议您和房东协商解决，一般情况下都是房东负责的。希望能帮到您！

2 郭庆梓律师 2017-08-07 13:46

您好！那要看你们合同是怎么约定的，如果没有约定就可以协商解决。

3 邓普云律师 2017-08-07 13:46

你好！如果不是你人为原因损坏，维修费用由房东承担。如果房东不在，而你又急需使用，可代为请人维修，事后找房东追偿。希望对你有帮助。

4 姚雷律师 2017-08-07 13:48

你好，一般由出租方维修；法律规定，出租人有保证租赁物符合租赁用途的义务的，建议你和房东协商

5 杜红涛律师 2017-08-07 13:48

您好，主要是看你与房东签订的合同上是怎么规定的来看？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解

6 杜红涛律师 2017-08-07 13:51

您好，请问空调坏了的原因是什么？您当初知道这空调的情况吗？如果您知道，那就是您负责，如果不知道，那就建议您和房东协商解决，希望可以帮到您。

7 丁嫣律师 2017-08-07 13:58

你好！是否签订了合同呢？合同上的协议是怎么规定的呢？建议首先和房东协商，如果协商不成的话，可以走诉讼程序。如果还有需要，欢迎来电免费咨询，希望能够帮助到你！

8 李丹律师 2017-08-07 14:03

你好，请问你当初签订租赁合同上有规定维修费吗？一般情况下是房东出资的，主要按过错责任，请问你有人为弄坏的吗？建议你可以和房东协商处理，不行的话，可以走法律程序，还有问题可以免费来电咨询我，

9 张梅律师 2017-08-07 14:25

你好，看你们合同中有没有约定，没有的话一般是由房东来负责维修。

10 谢涛律师 2017-08-07 16:55

房东出

11 吴天正律师 2017-08-07 19:02

看你们的租赁合同条款。