终止租赁合同需要什么程序？
终止租赁合同需要什么程序？ 我租的那个房子，租之前中介说可以办营业执照，现在快一个月了，因出租方业主未跟周边住户签订同意书，迟迟未能协助我办到证；听说住改商比较麻烦，现在我想跟出租方协商终止合同，需要办什么办些什么程序呢？如果对方不同意，我可以单方面终止合同吗？
2012-08-18 01:28 zank（广东－深圳） 已有 6 位律师回答
1 邵志芳律师 电话：13265492995 2012年08月18日 11时58分
要看下租赁合同具体怎么约定的，看能否依法定或依约定单方解除租赁合同。
如果有证据证明出租方欺诈，可以主张撤销租赁合同。
如果有证据证明出租方欺诈，可以主张撤销租赁合同。
2 江珍来律师 2012-08-18 08:12
可以单方面终止合同要求退回租金。
3 110网律师 2012-08-18 09:05
一、请求法院确认合同无效。再证明合同无效的主要责任是房东和中介，你就可以拿回押金。
4 110网律师 2012-08-18 10:46
需要根据你们签订的房屋租赁合同约定来确定。如果合同里面约定了关于办理营业执照的期限以及未办理时的违约责任，可以根据合同约定来决定是否能单方面解除合同。
5 张勇律师 2012-08-18 11:08
1，要看你们合同对于办经营执照的时间的约定。
2，才能确定对方是否违约及你是否有权解除合同。
2，才能确定对方是否违约及你是否有权解除合同。
6 110网律师 2012-08-18 13:27
业主愿意协商解除，双方签订解除合同协议，业主退还押金，你将房子归还。
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