签了认购协议书,未签商品房买卖合同,因房价下降，想退房, 定金能要回吗？ 我于今年3月25日在老家和开发商签了一份《认购协议书》，认购协议上约定交纳3万元定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人未签订合同，开发商有权不于退还定金，并且可以不通知买方的情况下自行另售他人。那时我急着想办完此事（因28日我要返回外地上班），当时和售楼小姐口头约定于今年十月一号回家签订合同，售楼小姐口头同意，但不同意修改认购协议。现发现老家商品房均已降价且家人看过后不太满意，现在我想退房，想咨询一下像我这种情况，能退回3万元定金吗？ 

此外，认购协议书上写明签订本协议前，乙方已祥细阅读并同意甲方的商品房买卖合同文本及《补充协议》所有条款，当时的情况是开发商只是简单的介绍一下协议内容，并没拿出《商品房买卖合同》及《补充协议》给我看。

首先，应在认购书约定的时间内与开发商协商签订商品房买卖合同事宜，但如因合同的主要条款无法达成一致意见而导致商品房买卖合同无法签订的话，根据最最高人民法院的司法解释，可以要求开发商返还定金。
其次，大多数开发商都会在认购书中约定购房者对相关信息均已知悉，但这属于开发商的格式条款，并不当然有效。

你单方违约不签订商品房买卖合同，并决定退订，依约定，定金是不能退回的。

你好，按照规定没有正当理由定金是不能退的。

合同条款协商不一致的，可以退定。