我向第二任房东租的商铺，合同是否生效？？急急急...
我向第二任房东租的商铺，合同是否生效？？急急急... 我与第二任房东签了一年的合同，那时还付了装修费。房租是半年一付，现在半年快到了，才知道主房东将房子转手出售了，之前我们毫不知情。现在我们面临的是将要被迫搬出去的局面，请问我将如何维护自己的权益？比如如何赔偿？我们怎么做才能保障自己的最大权益？？？？？
2012-08-17 13:58 容容123（山东－青岛） 已有 9 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2012-08-17 21:55
你好，你有有限购买权，房东应该预先通知你。同时，根据买卖不破租赁原则，如果合同未到期，你有继续要求新房东履行合同的权利。
2 李海英律师 2012-08-17 14:03
买卖不破租赁，你可以要求租赁到合同到期
3 朱君秀律师 2012-08-17 14:14
答：租赁期满，不再续租；合同期内对新房东仍然具有约束力即买卖不破租赁。
4 孙新律师 2012-08-17 14:39
二房东的行为属于违约行为，有权要求二房东其承担违约金或造成的直接经济损失，关于赔偿，合同有约定的按照约定办理，未约定的按照直接经济损失计算。协商不成，可以直接向被告住所地法院起诉。
5 110网律师 2012-08-17 15:10
买卖不破租赁 租赁期内 你有权优先购买房屋
6 谢玉滨律师 2012-08-17 15:19
起诉对方请求赔偿损失。
7 110网律师 2012-08-17 17:07
直接找二房东赔偿。
8 徐志远律师 2012-08-17 17:44
你们不用搬，安心住吧！他们告不赢的。、
9 110网律师 2012-08-20 11:27
看二房东有无转租权。