夫妻一方签字卖房的无效合同，要双倍返还定金吗？ 房产证是有夫妻二个人名字，其中一人签字的卖房合同（合同中有共有人同意出售的条款）没有有委托授权给签字的一方。简单的买卖房屋合同，签字卖房人收取对方一万定金，现买房人起诉法院要求返还定金一万加违反合同的五万元违约金，这样的无效合同中的定金需要双倍返还吗？如果签字卖房的一人是否要承担缔约过失的责任，如果是缔约过失又会赔偿对方多少钱

定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
1缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因故意或过失违背依其诚实信用原则所应尽的义务，使合同未成立、被撤销或无效而致另一方信赖利益的损失时应承担的民事责任。
2违约责任是指违反合同的民事责任，即合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。    
缔约过失责任的责任形式只能是赔偿损失，依合同法第42条的规定，当事人在订立合同过程中给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
违约责任的责任形式则很多，合同法在第七章违约责任中主要规定了如下几种责任形式：①继续履行；②采取补救措施；③赔偿损失；④支付违约金；⑤定金罚则；同时，在“合同履行”一章中的第63条规定了针对执行政府定价或政府指导价的合同的价格制裁的违约责任形式。

不需要双倍返还，只用返还一万元。

定金和违约金不能同时适用，只能选择其中一种形式。你们之间的买卖合同效力待定

根据合同法第116条规定，违约金与定金二者不可并用，只能选择其中的一个主张。一般情况下，非违约方回选择对其最有利的一个。
缔约过失责任不得超出违约者缔约时预见到或者应当预见到的违约可能所致的损失。

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您好，定金和违约金不能同时适用。违约金过高的话可以向法院主张减少，应该和实际损失差不多