八零后贷款买八十万新房，装修完变成了破房子
八零后贷款买八十万新房，装修完变成了破房子 您好，我们的新房外墙大面积渗水，多次找物业修理，因其拖延及修理不当，现已造成室内客厅墙皮四五平米发霉，新房子才装修的，两年都未给修复，现在他们说给修，修复期间肯定会影响我们的正长居住，再有我们是花八十万买的新房还在保修期内，请问我可以向开发商索赔多少？谢谢
2012-08-15 17:50 刘兰勇（天津） 已有 9 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-08-18 17:48
在保修期内，属于一般质量问题，应当由开发商承当维修责任，开发商未履行维修义务的属于开发商违约，应当由开发商承担违约责任并承担给你造成的直接经济损失。具体的需要鉴定。
2 孙新律师 2012-08-15 21:32
如果是房屋的主体结构出现问题，你可以要求退房并赔偿你的损失
3 孙新律师 2012-08-15 22:43
出可要求开发商维修外，还可要求开发商赔偿实际损失。具体赔偿多少需要看你能够举证证明你的实际损失是多少
4 孙新律师 2012-08-16 07:06
可以委托律师为你诉讼维权。
5 任爱卿律师 2012-08-16 10:03
起诉索赔偿实际损失。
6 杨立宝律师 2012-08-16 10:19
根据合同违约条款计算，协商不成起诉到法院
7 孙新律师 2012-08-16 10:22
若在保修期内，属于一般质量问题，应当由开发商承当维修责任，开发商未履行维修义务的属于开发商违约，应当由开发商承担违约责任并承担给你造成的直接经济损失。关于违约金，有合同约定的按约定金额赔偿；未约定的按照房屋评估机构评估的直接经济损失计算。
若是属于房屋主体结构不合格或房屋质量问题严重影响居住的，应当要求开发商承担违约金、换房或退房及直接经济损失。
如与开发商协商不成，可以向房产所在地法院法院起诉。
若是属于房屋主体结构不合格或房屋质量问题严重影响居住的，应当要求开发商承担违约金、换房或退房及直接经济损失。
如与开发商协商不成，可以向房产所在地法院法院起诉。
8 孙新律师 2012-08-16 15:13
在保修期内，属于一般质量问题，应当由开发商承当维修责任，开发商未履行维修义务的属于开发商违约，应当由开发商承担违约责任并承担给你造成的直接经济损失。
9 齐志龙律师 2012-08-21 10:58
抓紧起诉解决