房东单方面撕毁合约，请问打官司是否能胜诉，如果胜诉对方如何赔偿-开心法人

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房东单方面撕毁合约，请问打官司是否能胜诉，如果胜诉对方如何赔偿

房东单方面撕毁合约，请问打官司是否能胜诉，如果胜诉对方如何赔偿首先是上面那个问题。实际情况是我签了一年的合同，并且交了一年的租金。手里有房屋租赁合同和房屋租赁凭证。但是现在4个月还不到他就转租给别人，请问他应该如何赔偿？是按照没有租的月份返还我租金吗？谢谢！

2012-08-15 14:28 12_fre……（广东－深圳）已有 10 位律师回答

1 110网律师 2012-08-15 14:34

单方面撕毁合同，属于单方违约。这要看实际合同中对违约如何规定，结合你的情况，如果合同中有违约条款，按照你与房东的合同违约条款来，如果没有对方要赔偿你的经济损失。剩余你的租金当然是要返还的。如需帮助可电讯。

2 110网律师 2012-08-15 14:41

出租房即房东退还8个月租金以及承担合同约定的违约责任！

3 秦步基律师 2012-08-15 14:44

你有两个选择，一个是要求继续履行协议，二是按照对方违约，要求对方承担违约责任，包括赔偿。有需要，携带相关资料，约见律师当面咨询。

4 唐晓华律师 2012-08-15 15:12

要求其按照租赁合同承担违约责任及退还租金详情请电话咨询

5 江珍来律师 2012-08-15 15:21

应当按协议约定处理

6 110网律师 2012-08-15 17:14

不仅要求其返还租金，还应承担违约责任。具体的，还得看一个你们的合同是怎么约定的。有需要，携带相关资料，约见律师当面咨询。律师费从优。

7 邵志芳律师 2012-08-15 18:41

如果不要求继续履行，可以要求出租人承担赔偿损失等违约责任，可以考虑委托律师介入。

8 110网律师 2012-08-15 19:12

一、你请问你租的是店面还是住房？
二、如果是住房，争取要求房租退租并承担你已经支付的房租的一倍的赔偿金。
三、如果需要帮助，可以来电详细咨询。

9 张勇律师 2012-08-15 20:03

1，应按你们的合同处理，房东提前转租是违约行为，应承担违约责任。

10 吴君瑜律师 2012-08-16 10:10

可以要求赔偿损失。