房子结婚前购买结婚后办理房产证，如果离婚的话如何分割？
房子结婚前购买结婚后办理房产证，如果离婚的话如何分割？ 您好！我和我丈夫是2005年12月结的婚，结婚前我们谈了3年，2004年10月他购买了一套房子，房子购买合同、房产公司开具的收款收据均是他和他父亲的名字。房产证于2009年7月办理下来，是我和他的名字。去年发现他有外遇，我今年8月要提出和他离婚，他说这个房子和我一点关系都没有，请问有法律依据吗？我能用法律武器争取到我应得的部分吗？
2012-08-14 16:54 月光倾城11……（新疆） 已有 1 位律师回答
1 超级账号5律师 电话：1 2012年08月14日 18时24分
您说的情况需要从三种情况来分析:
1、2004年购房的时候你没有实际出次，这样即便房产证是2009年办下来的（就是你们婚后办下来的），如果你丈夫及家人有足够的证据证实购房款是婚前财产的话，房屋在法律层面上也很有可能被认定为婚前个人财产，你无法要求分割；
2、如果2004年购房的时候你有部分出资行为，而且有证据可以证实，你可以要求对你出资的份额进行分割，注意不是出资而是份额（这样可以享受到房价上涨利益）。
3、2004年购房时你没有出资，但房屋有以你丈夫名义办理的贷款时，你可以主张你们婚后以你丈夫名义向银行还款部分的分配权，一般是让你丈夫给你折价款。
1、2004年购房的时候你没有实际出次，这样即便房产证是2009年办下来的（就是你们婚后办下来的），如果你丈夫及家人有足够的证据证实购房款是婚前财产的话，房屋在法律层面上也很有可能被认定为婚前个人财产，你无法要求分割；
2、如果2004年购房的时候你有部分出资行为，而且有证据可以证实，你可以要求对你出资的份额进行分割，注意不是出资而是份额（这样可以享受到房价上涨利益）。
3、2004年购房时你没有出资，但房屋有以你丈夫名义办理的贷款时，你可以主张你们婚后以你丈夫名义向银行还款部分的分配权，一般是让你丈夫给你折价款。
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