你好,请问下我买的商品房装修入住一个星期发现墙面有很多裂缝, 你好,请问下我买的商品房装修入住一个星期发现墙面有很多裂缝,楼板腻子粉也有多处裂缝开发商不解决怎么办
2017-07-24 20:15 ask201……(江西-南昌市) 已有 4 位律师回答
1 李保忠律师 电话:13840508677 2017-07-24 20:31
可以向法院起诉维护自己的权利。
2 郎海华律师 2017-07-24 20:31
可以起诉解决的
3 涂宗华律师 2017-07-24 22:33
可以准备证据材料等去法院诉讼
4 110网律师 2017-07-27 15:37
房子质量有问题应当遵守买卖合同的约定。若买卖合同无约定,只要出卖人取得了前述文件与资料,买受人应当先接受房屋,再要求维修。
房屋交付后的质量问题处理方式为:
(1)商品房保修期自交付之日起计算,保修期内的一般质量问题由出卖人承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
(2)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格,或者质量问题严重影响正常居住使用的,买受人有权请求解除买卖合同,并要求退还房款与赔偿损失。
(3)保修期满后住宅类商品房的共用部位与共用设施设备的维修、更新、改造资金由住宅专项维修资金解决。
(4)《建筑法》第80条规定:“在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。”由于商品房自身质量、建筑材料、配套管线不合格造成人身与财产损害的,无论时间经过多久,出卖人仍应承担赔偿责任。
房屋交付后的质量问题处理方式为:
(1)商品房保修期自交付之日起计算,保修期内的一般质量问题由出卖人承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
(2)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格,或者质量问题严重影响正常居住使用的,买受人有权请求解除买卖合同,并要求退还房款与赔偿损失。
(3)保修期满后住宅类商品房的共用部位与共用设施设备的维修、更新、改造资金由住宅专项维修资金解决。
(4)《建筑法》第80条规定:“在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。”由于商品房自身质量、建筑材料、配套管线不合格造成人身与财产损害的,无论时间经过多久,出卖人仍应承担赔偿责任。
相关法律问题
你好,我家新房装修入住一个星期发现全屋顶有裂纹我该怎么维权
0个回复你好,请问在中介买的房子,中介装修的,刚入住一个月发现卫生间防水没做好
2个回复律师好:我于12年10月购买新房,11月开始装修。装修好一个多月入住后发现墙面多处出现裂缝
1个回复你好!我想请问1下我家买的商品房在装修中墙面质量不行,墙面多处裂缝,多次找开发商都没得到解决
1个回复你好,我家买的是精装修房,去年12月底收房,准备入住的时候,墙面出现大量裂缝与空鼓
1个回复你好,我的商品房装修一年后出现裂缝,邻居和我家之间的墙面,两家都能看到
2个回复律师你好,我购买的商品房,装修以后发现客厅到阳台屋顶上有一条裂缝
3个回复你好!请问在吗?新房装修完不到3个月就出现墙面,天花板裂缝,我该怎么办?找开发商说
1个回复